具体而言，房地产主管部门将通过银行网上资金监管系统，开设存量房交易资金监管专用账户，买方先将涉及二手房交易资金存入监管专用账户中，交易资金处于冻结状态，待房屋转移登记手续完成后，再由资金监管银行，根据交易中心及买卖双方签订的三方监管协议相关条款，将监管资金划入卖方的银行结算账户。买卖双方的交易资金不再通过由房地产行政主管部门核准的金融机构以外的任何机构及个人，而是通过监管银行网上资金监管系统，委托房地产交易中心和银行共同对资金专户中的资金进行统一管理，确保交易资金专款专用。

　　“在二手房交易过程中，买卖双方签订买卖合同、完税、领证一般需要3-5个工作日，期间易发生买卖双方不信任现象，加强对交易资金的监管，确保交易资金专款专用，将有效保障交易的安全，维护买卖双方的合法权益。”三亚市住建局相关负责人介绍。