根据三亚市土地利用总体规划、城市总体规划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：

　　一、土地情况及规划指标：该挂牌出让宗地位于三亚市创意产业园控规CY03-09-03地块和CY03-09-04地块内，该宗地总面积为145153.79平方米（海南平面坐标系总面积145031.87平方米）。其中，控规CY03-09-03地块面积 111992.99平方米（海南平面坐标系面积111898.74平方米），规划用地性质为科研用地（国标代码：A35）；控规CY03-09-04地块面积33160.80平方米（海南平面坐标系面积33133.13平方米），规划用地性质为一类工业用地（国标代码：M1）。

　　根据国土资源部《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）的要求，该宗地中工业用地（控规CY03-09-04地块）须符合以下五项指标：1.其所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。严禁在地块范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；2.绿地率不得超过20%；3.建筑系数应不低于30%；4.容积率≥0.7；5. 投资强度≥2260万元/公顷。同时，结合三亚市规划局出具的三规用地函〔2017〕131号，该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

　　二、竞买事项：（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。根据《三亚市创意产业园控规》，该宗地中控规CY03-09-03地块规划用地性质为科研用地（A35），控规CY03-09-04地块规划用地性质为一类工业用地（M1）。根据园区产业发展规划的要求，竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗地使用权，须在控规CY03-09-03地块上建设舰船信息系统、航空保障系统深海研发中心及信息服务中心等项目，在控规CY03-09-04地块上建设舰船装配基地、航空保障系统深海试验中心等项目。同时须按照园区规定要求完成产值比例和相关税费。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币11213万元整（土地评估总价的60%，以入账为准）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。（三）竞买申请人可于2017年 5 月 28 日至2017年 6月28 日到三亚市房产信息中心或海南省政务服务中心二楼22号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2017年6月 28日17时00分。经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土资源局将在2017年 6月28日17时30分前确认其参加竞买资格。（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：2017年 6月20日09时00分 至 2017年 6月30日17时30分。（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（七）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

　　联系电话：88364406   66529845   65303602

　　联系人：赵先生（13807527707） 霍先生（13807522091）  

　　地址：1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7013室--海南南部拍卖市场有限公司

　　2.海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口

　　查询网址: http://www.landchina.com

　　http://www.ggzy.hi.gov.cn

　　三亚市国土资源局

　　2017年5月28日