原来每亩土地出租一年才40元，如今每亩350元，增加了将近9倍。这是农垦八一总场公司日前回收一块土地再次出租后的地租差，仅这块地农场公司就可增收19万余元。

　　农垦近年来土地承包“三过”（土地承包期过长、面积过大、租金过低）问题普遍存在。八一总场公司这块地的收益变化，正是当前农垦开展农场农用地规范管理工作取得成效的一个缩影。

　　记者从海垦控股集团获悉，红明农场等第一批农场通过农场农业用地的规范管理，经对各农场的合同信息录入系统库的数据统计，根据各农场确定的内部承包和对外租赁合同租金单价测算，预计通过换（补）签合同可实现土地租金收入1.14亿元，较前三年平均收入3890万元增加7540.77万元，增幅达193.85%，取得了较好的经济效益。

　　位于海口三门坡镇的红明农场公司3队，千亩荔枝园里职工正忙着修枝，承包这片土地的老板杨某半年前见到公司党委书记、董事长王波就躲。“根据农业用地规范管理有关规定，这块地面积过大，要实施阶梯地价，承包方要与农场公司换签合同，对方有抵触情绪。”王波回忆。

　　王波带领工作队多次上门做工作，动之以情、晓之以理，在真情和法律面前，对方按下了手印，这块1012亩的大面积土地，实行每亩205元至410元共5级阶梯地价，换签协议后增加收入约21万元。整个红明农场公司通过换（补）签合同，实现土地租金增加收入462万元。

　　农场农业用地规范管理工作中，还遇上“老赖”。南金农场公司针对长期欠缴地租的“老赖”，向定安县人民法院提起15宗诉讼。法院多次带队现场办公，解答土地清理涉及的法律问题，加强双方沟通，帮助提升守法意识。定安县政府相关部门还多次就农垦土地争议问题，积极协调推进，用政策依据和土地测量的数据说话，有力推动土地清理开展。

　　最终，通过诉中和解和胜诉执行等途径，南金农场公司已依法收回土地租金100多万元。此外，还收回对外租赁土地5564亩，收回被占土地3143亩。

　　今年50岁的周克光原来是南金农场公司一位无地职工，主要靠割胶每月收入不足千元。农场公司开展农业用地规范管理后，周克光承租了6亩地，并已经种上了莲雾树，日子有了新盼头。

　　“3年后，莲雾树开花结果，按照往年市场均价，扣除成本后估计一年能收入4万元。”周克光伸出右手四个手指，眼中充满期待。

　　海垦控股集团农场事务部部长王绥文表示，红明农场等第一批农场通过农场农业用地的规范管理调整出来11.07万亩的农业用地，优先用于安置大约1.75万名无地少地困难职工以及并场队职工居民作为生活保障田，取得了较好的社会效益，维护了垦区社会和谐稳定。

　　（本报海口6月8日讯）