其中，海南博岭房地产开发有限公司擅自销售未取得预售许可的商品房，根据相关法律条文，陵水房管局对该公司责令停止违法行为，并处罚款6.23万元；海南卡考网络科技有限公司、海南旅策房产代理有限公司与衡水天阳节能科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，根据相关法律条文，陵水房管局对这3家公司给予警告，责令停止销售，鉴于这3家公司尚未在陵水进行中介机构及经纪人员备案，陵水房管局对其限期三个月整改。