深圳市住房和建设局等七部门日前联合印发的《关于开展住房租赁资金监管的通知》近日施行，有效期2年。通知规定，住房租赁企业应在商业银行开立唯一的住房租赁资金专用账户，用于收取承租人押金及租金，银行将租金按月释放给住房租赁企业。金融机构为承租人提供个人住房租金贷款业务的，应当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人个人账户。

　　针对近年来住房租赁市场出现“长收短付”“高进低出”导致资金链断裂现象，通知从开立住房租赁资金专用账户、实行租赁资金监管、规范住房租金贷款、加强监督管理四个方面作出规定。

　　通知明确了住房租赁资金监管范围，通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业，单次收取承租人租金超过3个月，或者单次收取承租人押金超过1个月的，对于超过部分的资金，由专户开立银行进行监管，或者由住房租赁企业提供相应的银行保函进行担保。

　　从事住房租赁经营的企业，应当在商业银行开立唯一的住房租赁资金专用账户，用于收取承租人押金及租金。住房租赁企业开立专户时，应当与银行签订住房租赁资金监管协议，明确专户内资金监管范围、资金释放条件及程序等。监管银行根据深圳市住房租赁监管服务平台的住房租赁交易信息，按照监管协议对资金实施监管，并按规定推送监管资金收支等相关信息。被监管资金不得随意使用。自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。

　　（据新华社电 记者赵瑞希）