网挂〔2023〕049号

　　经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅海口市观澜湖旅游园区M-03-2-2地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：（一）基本情况及宗地净地情况。本次挂牌出让的宗地位于海口市观澜湖旅游园区M-03-2-2地块，土地面积为97544.1平方米（约合146.32亩），土地用途为体育用地（其中含10%商务金融用地和10%餐饮用地），容积率为0.2，土地使用年限体育用地为50年，商务金融和餐饮用地均为40年。该宗土地权属清晰、安置补偿已落实到位，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，土壤无污染，具备动工开发所必需的条件。（二）主要规划指标。依据高新区管委会《关于出具海口观澜湖旅游园区M-02-1-1、M-02-1-2、M-03-2-2、M-02-2、M-05-1地块规划意见的函》（海高新函〔2022〕673号），用地位于龙华区观澜湖旅游园区M-03-2-2地块，为体育训练餐饮其他商务混合用地（A42/B13/B29），混合比例8:1:1，容积率≤0.2、建筑密度≤20%、绿地率≥20%、建筑限高≤24米，配建停车位参考《海口市城市规划管理技术规定》执行。

　　二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人，本次挂牌地块起始价为6897.4045万元人民币，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金6897.4045万元人民币，该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。

　　三、开发建设相关要求及竞买人资格详见国有建设用地使用权网上挂牌出让须知［可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002查看和打印］。

　　四、竞买申请：（一）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求及其他相关文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印。（二）竞买申请方式。本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行。（三）竞买申请时间：2023年 7月21日9:00至2023年8月22日16:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为：2023年 8月22日16:00（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。（五）资格确认。竞买资格审核时间：2023年 8月12日9:00至2023年 8月24日12:00。

　　五、挂牌报价时间及地点：（一）挂牌报价时间：2023年8月12日9:00至2023年8月24日16:00，受理报价时间为北京时间工作日8:30至11:30及14:30至17:00。（二）报价地点为：海口市国贸二横路国土大厦5楼土地交易中心招拍挂部。

　　六、风险提示：浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。其他风险提示从网上交易系统查看和打印。请竞买人详细阅知挂牌出让须知。

　　七、咨询方式：

　　（一）交易业务咨询。

　　联系人：陈女士 卢女士。

　　联系电话：0898-68531700。

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

　　（二）CA证书办理咨询。

　　办理机构：海南省数字认证中心。

　　办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。

　　咨询电话：0898-66668096、66664947。

　　证书驱动下载网址：www.hndca.com。

　　（三）数字证书绑定咨询。

　　办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

　　办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。

　　咨询电话：0898-65236087。

　　数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

　　海口市自然资源和规划局

　　2023年 7 月21日