〔2023〕琼9022拍1号

　　受海南省屯昌县人民法院的委托，由我司对被执行人海南绿田园高新技术发展有限公司名下位于屯昌县新兴镇蕴沃园栏坡［不动产证号：屯国用〔2004〕字第01-00006号，面积79166.67m2］的土地使用权，按现状进行变卖。现将变卖有关事项告知如下：一、变卖价格：2113.6338万元，保证金：220万元。二、变卖期限及方式：自本公告发布之日起不超过60日，每15日为一个变卖周期，每一个变卖周期内无人应买或一人应买的，自动顺延至下一个变卖周期，如周期内有两人报名则直接转为现场竞价环节结束本次变卖项目。三、变卖地点：海南省公共资源交易服务中心203室。四、收取竞买保证金单位名称：屯昌县人民法院；开户行：中国银行股份有限公司屯昌支行；银行账号：26753641603904975。缴款用途处须填明：〔2023〕琼9022拍1号、〔2021〕琼9022执355号竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴款）。五、报名地点：海口市玉沙路5号国贸中心21C。六、特别说明：（1）本次变卖为现状变卖，拍卖过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需要补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用。（2）该地上存在地上附属物（槟榔、橡胶等），地上附属物的所有权人不明，经评估的市场价值合计119.65万元。（3）该地的土地用途为农业加工用地，经法院函询屯昌县自然资源和规划局，该局复函该地已被列入闲置土地清理处置范围，并已按闲置土地处置程序进行处置，但尚未处置到位。该地位于屯昌县城镇开发边界范围外，按规定无法编制控制性详细规划，企业无法开发建设。下一步，屯昌县将进一步研究确定该地的收回方式，拟考虑将该地按照有关规定予以收回。（4）标的物品质免责，上述标的按现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向法院、物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（5）因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理相关产权的，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（请变卖前务必向上述相关单位及部门咨询了解上述相关问题）。（6）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法变卖过程中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的买受人，委托方将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、拍卖机构电话：0898-68559156、13807588767。八、委托方监督电话：0898-67821016。

　　2023年10月16日