◀上接A01版

　　据悉，文昌法院联合政法、住建、司法等相关领域部门组成巡回法庭审判调解团队，对案件进行充分研判，提前介入案件化解。通过审查诉讼材料，审判调解团队决定和谐处理原被告之间的纠纷。结合“候鸟”群体需求特点，于业主在琼期间，利用本土“老爸茶议事”等纠纷调解平台，组织当事人面对面沟通调解。

　　文昌法院还联合该市住建部门共同商讨兼顾企业和业主权益的双赢举措，组织团队深入企业了解民营企业的困难和顾虑，创新提出由开发商提供相应价值财产进行置换，以解除银行账户冻结、查封，保障企业正常运营和销售房产，为企业履约奠定基础。

　　在法院、住建等部门的共同努力下，经过多次组织调解，最终双方自愿达成调解协议，并对原、被告双方签订的《商品房认购书》依法予以解除，被告的房地产开发有限公司同意向原告分期退还购房款等。

　　考虑到该案并非个案，文昌法院为此总结梳理办案经验和规律，针对房地产行业纠纷频发、易引发群体性纠纷的潜在风险，将诉讼服务向前延伸，于2019年在文昌市住建局创设“防范房地产风险巡回法庭”，汇聚行业纠纷化解合力，真正把“引进来”“走出去”做成双赢机制、多赢探索、共赢实践。

　　文昌法院相关负责人介绍，此类案件的解决是巡回法庭与住建部门在充分调查分析，多次沟通、协调、调整后作出有效平衡双方利益的调解结果，也为同类案件办理提供了经验借鉴。目前，文昌法院利用该办法共受理了200多起房地产相关的案件。

　　（本报文城11月9日电）