9月25日，对于海南金盛达建材商城2000多家商户和4万余名相关从业者来说，是个令他们心安的日子。

　　当天，海南联合资产管理有限公司（以下简称海南联合）在海口举办“金盛达建材城‘重整再出发’暨复工复产动员会”，这也意味着历经新冠疫情、债务危机和超强台风“摩羯”等多重严峻考验后，这个海南最大的一站式家居建材集散基地、海南建材行业的头部品牌重新把稳舵，再度扬帆起航。

　　A

　　海南最大建材城深陷债务危机

　　省属国企海南联合出手化解

　　金盛达建材城于2009年启动建设，2011年正式开业，是省市重点项目，现有建筑面积80余万平方米，超2000家国内外一二线家居建材品牌入驻，商城年营业额约220亿元，年均创税约6亿元，容纳就业人口达4万余人。

　　但由于近年来金盛达建材城经营管理方海南寅鼎实业有限公司投资失序，不能归还到期债务并陷入危机，海南这个最大的建材市场经营也受到严重影响，租户频频退租，数万从业者人心不稳，给企业发展带来了巨大压力。

　　在此背景下，2021年9月，为充分发挥地方资产管理公司的作用，海南联合收购原海南省农信社持有的寅鼎公司债权，成为该公司最大债权人。

　　收购后，海南联合积极探索引入“预重整+重整”及各方共同推荐临时管理人机制，在省国资委、海口市政府、海口中院等大力支持和协调下，2023年12月7日，海口市中级人民法院决定对海南寅鼎实业有限公司进行预重整；2024年7月，正式裁定批准海南寅鼎实业有限公司重整计划并进入重整计划执行阶段。

　　历时229天，海南联合顺利实现了从债权人到投资人、实控人的角色转变，并最大限度维护了金盛达建材城“债权人、投资人、债务人、承租户”各方合法权益。

　　海南联合党委书记、董事长张全忠说，这是我省首例建材企业破产重整案，也是海南联合收购的最大单体项目和推进的首个破产重整项目，该项目纾解债务约50亿元，保障了2000多家租户的稳定经营以及4万余名相关从业者的稳定就业。

　　B

　　海南联合为我省首家地方资产管理公司

　　今年前7月营收已达去年全年营收2倍

　　金盛达建材城陷入债务危机，海南联合出手的底气和实力从何而来？这还要从该公司成立的初衷和定位说起。

　　海南联合于2003年7月成立，是省政府出资设立的国有独资资产管理公司。历经20多年的发展，该公司已转型成为以资本市场服务、其他金融业、商务服务业为核心业务的海南自由贸易港综合资产管理平台。

　　值得一提的是，海南联合是全国唯一经国务院办公厅发文批准成立的地方性资产管理公司，享有与国家四大资产管理公司同等的优惠政策；也是海南省政府授权、原中国银监会审核公布的海南省首家地方资产管理公司。

　　公司自成立至今，海南联合已累计收购金融机构不良资产500亿元，妥善解决政府和国有企业债务70亿元，免除4000多农户的债务，为海南国资国企改革、惠农助农作出了积极贡献。

　　特别是近年来，在省国资委支持下，海垦集团、海南高速等多个省属国企增资入股，海南联合资本金已从成立时的1亿元增加到19.71亿元。今年前7个月，该公司实现营业收入11.6亿元，已达2023年全年营业收入的2倍；利润总额8.16亿元，是上年同期的7.8倍。其中主业实现利润8.1亿元，占利润总额的99.28%。

　　截至2024年7月底，海南联合公司资产总额已达66.61亿元，是去年同期的2.5倍；所有者权益总额31亿元，是去年同期的2倍；净资产收益率36.6%，远高于行业优秀值，实现了跨越式发展。

　　C

　　台风“摩羯”重创后迅速复工复产

　　打造海南乃至全国最美建材城

　　海南联合积极介入寅鼎公司重整工作，给金盛达建材城的商户和从业者吃了一颗“定心丸”。

　　从事软装生意的商户代表王红林说，她从2013年就入驻金盛达建材城，前几年受寅鼎公司债务危机影响，很多商户都退了租，留下来的商户也不敢加大投入，担心投资打了水漂；但从今年开始，随着海南联合的积极介入，金盛达建材城的经营情况明显好转，服务水平也提升很快，这也让商户们重拾信心。而最近应对超强台风“摩羯”灾后重建，更是让商户们见证了海南联合的“国企速度”。

　　据悉，受“摩羯”影响，金盛达建材城园区遭受重创，其中石材区、仓储区等受损最为严重，严重影响了商户正常生产经营，初步测算重建需3亿元。

　　灾害过后，海南联合迅速组织商户开展自救工作，及时恢复园区供水供电和通信，帮助商户抢救受灾物资，降低受灾经济损失；省国资委、海口市领导第一时间到金盛达建材城察看灾情，并召开现场会，对灾后商户安置重建和扩大经营发展进行部署。

　　在各方共同努力下，金盛达在极短时间内实现了复工复产，并举行了金盛达建材城“重整再出发”暨复工复产动员会。

　　省国资委负责人表示，新生的寅鼎公司是专业化市场化新型国有控股企业，将坚持党对国有企业的领导，推动党建工作融入生产经营各环节，以党建为引领贴心服务商家，进一步做好商圈党建文章，谋划打造党建品牌；同时要坚持国有企业改革，为金盛达建材城发展创造良好环境。

　　未来海南联合将充分利用好自贸港发展机遇，引入国际大品牌，与海南建投、海南金城等兄弟单位抱团发展，继续把金盛达建材城做大做强做优，助力海口市城市更新项目建设，全力打造最高规格、最全品类、最专业化的一站式建材家居平台，并充分利用现有生态环境，打造海南乃至全国最美建材城。

　　同时在有资金注入、政策加持的条件下，海南联合还将适时启动金盛达建材家居博览中心二期土地摘牌及开发建设工作，启动10万平方米临时仓库区的升级改造，实现增产增收增效的目标。

　　（本版文字/邵良 冯钒津 钱钰钰）