“看，穿花衣服的那片就是三亚的房产。”展会上，十几家开发商，数百平方米的特色展位，以及身着岛服的政府官员和企业销售队伍，如同一阵清新而温暖的海风吹进了北京，使三亚房产再次成为2009北京秋季房地产展示交易会上的靓丽风景。 　　“大海”卖点三亚最硬 　　刚进入京秋房展大厅大门，三亚来的营销人士扑面而来：“海边房！看看海边房！” 　　进入秋季的京城，“海边房”就是最大的看点。于是，三亚的房展区人气很旺。 　　“只有三亚的房子可以一年四季亲海。”葛老太太一边收集各种楼书，一边跟同来的老伴说话。因为他们今天的主要任务是替儿子和邻居取海南参展房产的资料。为今年过年的三亚购房之行，葛老太太和老伴前来做好前期准备，如查找合适楼盘，选定看楼线路等。 　　近年来北京房展的一大特色是以老年人为营销对象，而老年人又是以买房养老为主要目的。因此，温暖、适宜养老成了选择房产项目的重要条件。在人们的印象中，大海仿佛就是温暖和适宜养老的标志。此类购房意向者大都将目标锁定海南，进而锁定三亚，因为三亚的大海最纯粹，卖点最过硬。 　　从三亚旅游到度假型业主 　　据业内人士调查，大部分三亚外埠业主都是先以旅游的方式与三亚相识，进而了解三亚，最后才决定购买当地房产。无论是较长时间的居住，还是候鸟型居住，这些人被统称为三亚度假型业主。 　　三亚市政府秘书长马业仲介绍说，优良的区位条件、独特的气候资源、良好的生态环境和优越的人居环境让三亚赢得了人们的青睐，许多国内外人士在前来旅游的同时，也纷纷选择在三亚购房度假和安居。目前，三亚近90%的购房者来自岛外，以休闲度假、养老居住、健康疗养等为主，三亚已成为世人向往的第二居住地。 　　健康三亚 人居天堂 　　房展会上，三亚组团的政府官员和销售人员不遗余力地共同营销三亚这座美丽的城市。“大家一起介绍三亚，比我一个人从头说要省心多了。”亚龙湾公主郡的销售经理尚卓告诉海南日报记者。 　　房展会上，更多的北京人认识到：三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，大自然把宜人的气候、清新的空气、煦暖的阳光、碧蓝的海水、洁白的沙滩、美味的海鲜和多彩的民族风情，都同时慷慨地恩赐予她，使她成为了人类理想的居住天堂。 　　如今，随着经济的发展和财力的增强，三亚在城市基础设施建设以及社会事业发展上的投入力度也不断加大，城市环境更加优美，城市功能更为完善，无论对常住的市民还是选择“候鸟”式度假的居民，生活都变得更加方便。 　　（本报北京9月3日电）