“创业公寓”“科技公寓”“银行家公寓”“博士后公寓”———这一个个引人注目的名字，构成了上海打造的3000余套“人才公寓”。这些低价租赁、政府补贴的小屋，帮助外来人才实现了“拎一只皮箱就能在上海安家”的愿望，相关企业留得住人了，发展的活力也因此集聚。 　　记者从上海有关部门得到证实，这一由上海浦东地区先行探索的“人才公寓”机制，有望推广到全市各个区域。面对“如何留住人才”这道城市管理课题，上海“人才公寓”的试验传递出“样本意义”。 　　最少月付250元就能安“家”上海 　　位于上海浦东创新中路的唐城人才公寓服务中心负责人汪文丽说，多年来，在附近一带工作的一些外来“白领”，由于买不起房、租不到屋，不得不租用周边仍是毛坯的失地农民安置房居住，屋里没有配任何家具，就买一张垫子席地而睡。这些安置房生活配套匮乏，交通也不方便。即使是这样，每月的房租也要600多元。 　　今年上半年，唐城“人才公寓”建成启用。这是继“紫薇公寓”“科技公寓”“创业公寓”等一批人才公寓后，上海浦东地区新建的又一处外来人才“安乐窝”。前不久，公寓迎来了中兴通讯等高科技企业一批外来员工的入住。截至目前，886间房屋已经出租了约240套。 　　日前，记者走进“人才公寓”145号401室。这套房屋有公用的客厅、厨房、卫生间，以及3间大约15平方米的卧室，可供6人居住。 　　汪文丽介绍说，这间15平方米住处的月租金为888元，两人合租各付一半，就是444元。此外，根据政策，当地政府还给每人每月200元的“人才公寓”补贴，一个住户每月实际只需支付244元就能入住。 　　“过渡房”：初来乍到，扶你一把 　　上海“人才公寓”的探索，起于浦东张江高科技园区。2006年7月，张江园区推出了位于祖冲之路的“人才公寓”，以缓解从全国各地高校来到园区工作的大批毕业生的居住难题。这座公寓条件较好，并有专人管理，且首次推出每月200元的政府补贴，公寓刚一投用，入住申请滚滚而来。 　　此后，一座座“人才公寓”在张江园区拔地而起。园区管委会综合事务协调处处长修海玉说，目前累计投用面积达26.5万平方米，共2990套房屋，目前出租率已超过90％。 　　这一做法很快被推广到浦东各个区域。上海市浦东新区人事局人才开发处杨文庆说，目前在浦东地区竣工使用的大型“人才公寓”社区，包括“创业公寓”476套，“博士后公寓”130套，“学生公寓”601套等。 　　“人才公寓”并非一造了之。修海玉说，政府还为“人才公寓”设计了独特的运作机制，一是租而不卖、廉价出租，比照周边市场价格、以略低价格出租，经过高科技人才认定的住户，可享受一定金额的租金补贴，一般约为每人每月200元：二是“流动”，每名住户在人才公寓最多只能住3年，作为一种“过渡房”，住户须把房间让给更有需要的“新人”。 　　修海玉说，“人才公寓”并非用补贴供你“永久居住”，而是有一个良性的“退房机制”，通过限定合同期，使“人才公寓”在流动中达到效用最大化。 　　解决“居不易”，才能留住人才脚步 　　“大上海，每年都迎来成千上万各类人才到此打拼，但面对大城市的高房价，初来乍到，栖身太难。”修海玉说。 　　以张江高科技园区为例，这个以集成电路、软件、生物医药为主导产业的园区，是归国留学生、高学历从业者创业和就业的首选热土。伴随高端人才的纷至沓来，“居不易”的难题却日益凸显。 　　杨文庆说，以往在上海，吸引人才的特殊政策屈指可数，而且零星散布在不同部门、行业、企业。人才是城市发展的一个关键因素，但上海却存在三个突出的瓶颈问题，一是户籍限制；二是高端人才税负偏高；三是住房难，“居不易”导致人才领域的“潜力股”大量流失迁徙到其他地区。 　　最近，上海嘉定区推出政策，符合条件的优秀高层次人才可以申请按市场价格的六折优惠申购70至90平方米的住房建筑面积，这一政策立即引发了广泛关注。　　　　 新华社记者高路 　　（据新华社上海9月7日专电）