本报三亚11月20日电 （记者王勇 郭景水）三亚海棠湾核心起步区的概念推出后，得到本地企业的热烈支持，截至目前已经有11家企业愿意参与核心起步区的开发建设。这是记者今天从三亚市政府获悉的。 　　为了实现“三年打基础，五年树形象，十年成规模”的跨越性发展目标，三亚决定启动核心起步区战略，通过发展核心起步区，起到示范作用，同时也能提升核心起步区周边土地价值。 　　海棠湾工作委员会副书记赵雷武介绍，根据规划，海棠湾核心起步区占地约9.68平方公里，位于大小龙江塘片区。建设项目包括两个景观绿地、水系、滨海主题酒店和高端旅游度假社区，整个建设周期为2年。 　　赵雷武表示，这11家企业对三亚情况熟悉，又有一定的经济实力，政府、企业共同参与可迅速打开海棠湾开发局面。集中资金先期启动开发中区，即通过中区两个景观绿地南北边缘之间的片区开发（含指状湿地），实施打造海棠湾核心起步区战略。 　　目前暂定的开发模式是，参与企业先期自筹资金，垫付核心起步区内征地拆迁安置补偿经费、被拆迁人的相关社会保障金、政府规定的征地拆迁工作经费以及公共设施建设费等全部费用（统称为前期开发成本）。前期开发成本由参与核心起步区开发的企业共同出资承担，由海棠湾管委会与各企业共同审核，并经三亚市审计局审计后进行平均分摊。 　　赵雷武表示，所有这些企业获取海棠湾土地均必须参加招拍挂，每家土地约300亩。在建设过程，企业必须按照海棠湾控制性详细规划出资开发建设已获出让土地项目建设，二级项目开发一年后必须竣工，以体现“核心起步区”的整体形象。按照规定，各企业的开发建设用地必须通过依法参与公开招拍方式取得，同时每家企业获取的项目土地不得超过300亩。