海口 　　本报海口3月2日讯 （记者林伟 实习生符宣凯）今天上午，位于海口市金贸区的财富广场小区业主委员会负责人表示，该小区业委会将书面致函市房管部门，请求协调解决小区物业管理权移交问题。3月1日上午，由该业委会聘请的新财富物业公司准备接管财富广场小区时，遭到原物业管理公司的强烈抵制，在当地派出所的协调下才结束双方对峙。 　　新旧“管家”雨中对峙 　　海南华诚房产开发公司原负责人李先生介绍，2006年6月，财富广场的开发商海南华诚房产开发公司聘请海南金鹿物业管理公司，负责刚建成投入使用的财富广场的物业管理。双方签约时，已明确委托管理服务期限，是自物业交付使用之日起至召开第一次业主大会选聘新的物业管理公司之日止。 　　财富广场小区业委会主任何绍东对记者说，2008年初小区筹备成立业主委员会，4月召开“业主大会”选举业委会。因实际住户不多，大部分房产户主为外地人不在本地，他们是以书面投票的方式参加业主大会。240多户业主中有183户同意通过现业委会成员。去年5月，市房管局对该小区业主委员会的成立，已审核备案。 　　何绍东说，去年12月21日，小区业委会与新财富物业公司签订了物业管理服务合同，同时向金鹿物业公司发出通知，今年3月1日，新物业公司将接管小区。 　　昨天上午11时许，当新财富物业公司准备接管小区时，金鹿物业公司的保安在小区公寓楼前列队，双方保安面对面在雨中对峙，火药味十足。金贸派出所接到报警后，民警立即赶到现场进行协调。约半小时后，双方保安撤离了现场。 　　旧“管家”斥责业委会不合法 　　海南金鹿物业公司总经理王岸表对记者说，小区业委会在选举过程以及选聘物业公司过程中有多处不合法。 　　其一，该小区业委会没有依照《物业管理条例》第11条规定召开业主大会，没有就是否解聘原有的物业企业表决，就选聘新的物业服务公司，程序不合法；其二，业委会没有就招标方式和招标方案预先提交业主大会审议通过，就直接进入招投标程序；其三，没有在招标公告或者发出投标邀请书7日前，将招标文件报主管部门备案，也没有向广大业主公示；其四，业委会没有向广大业主公布招投标结果，并刻意隐瞒中标物业企业的基本情况，包括企业名称、注册资本等；其五，采取通讯投票方式召开业主大会，不符合《物业管理条例》等有关法律法规的规定。 　　王岸表还称，业委会在选聘新物业公司时，大量选票作假，不能真实反映广大业主的意愿，侵犯了金鹿物业公司的合法权益。 　　房管部门： 　　双方应协商或诉诸法律 　　海口市住房保障与房产管理局物业管理处工作人员谭先生介绍，财富广场小区送交的业委会成立材料齐全，故同意予以备案。如有异议，可通过协商或是司法途径解决。 　　“目前已有80多户业主签名反对选聘新的物业管理公司。而且，开发商及部分业主还拖欠约120万元的物业管理费和水电费。”海南金鹿物业公司总经理王岸表表示，该公司已向有关部门申诉，并且做好通过司法渠道解决问题的准备。在最终结果未出来之前该公司不会撤出财富广场小区。