连日来，三亚楼市“限购令”引发各界人士热议。相关开发商、中介公司、岛内外购房者纷纷表示，“限购令”是一记重拳，必将实现楼市调控的预期。 　　“限购令”要求：自10月12日起，三亚市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）及非本市户籍居民家庭，在该市仅能购买1套商品住房。 　　鹿城将出台配套细则 　　朱先生在三亚生活多年，名下已有2套房产，而且还在忙着把1套二手房过户到自家名下。得知“限购令”后，他赶紧打听具体情况，询问是否能够继续办理相关手续。 　　对此，三亚住建部门相关人士认为，从目前国内各城市“限购令”来看，大都是对新购商品住房的限制，因此朱先生这套二手房属于“限购”后第一套房，在“限购”的限期内，仅能购买这套房。 　　这位人士同时透露，“限购令”只是《三亚市人民政府关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》内容之一，接下来该市相关部门还将出台配套细则，如对“限购”期限的限定等。 　　市场认可的一记重拳 　　“限购令”会对三亚近期楼市造成多大影响？三亚某楼盘销售总监告诉记者，从以往的数据来看，外地家庭在三亚购买多套房产的现象十分普遍，“‘限购令’如一记重拳，直接影响到1/3以上的市场份额。” 　　从事房地产中介服务的刘先生分析说，三亚曾经有一大批炒楼团，先后将低价房、二手房、出租房“扫”了一圈。“限购令”将有效遏制这些炒楼势力的蔓延，让价格回归理性。 　　从事房地产销售策划工作的周先生则表示，楼市“风险”的转嫁和把握十分重要。海南已经关闭了“外地人购买第二套房贷”的大门，说明银行宁可放弃“收益”，也要牢牢控制住楼市“风险”。 　　而在政府部门工作的林女士则认为，为了确保第二套住房认定信息的真实准确，政府相关部门的压力较大，现在马上要着手房屋登记个人信息系统和保障性住房登记系统的开发和建设。 　　下半年楼市行情不明朗 　　在采访中，相关开发商、中介公司、岛内外购房者一致认为，“限购令”最大的影响在于对市场心理的影响。三亚楼市经过前几个月的价位回归和心理回归，原本看好的“金九银十”并没有出现预期中的火爆。而“限购令”为代表的遏制房价政策，再一次压制住市场，让整个下半年行情变得愈发不明朗。 　　一位研究房地产行业的证券界人士分析，三亚“限购令”至少将执行到今年底。即便明年解禁，市场的观望情绪仍将延续，三亚楼市销售旺季将一推再推。从宏观调控的角度看，对房价的遏制作用至少要持续到明年下半年。（本报三亚10月17日电）