□陈保存 　　 　　最近，住建部发布了将于2011年2月1日施行的新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。 　　似乎是为了保证租户利益，也防止租户被蜗居蚁居，但笔者认为，租房新规实际是好心办坏事。有大房子谁会拒绝？但对于初入社会的外地大学生，蜗居蚁居是为创造更好的就业机会同时又降低生存成本所必须的。禁止群租行为无疑是断了有志青年的后路。 　　我们经常犯头疼医头，脚疼医脚的毛病，结果往往难以有效解决问题，反而走向了解决问题的反面。 　　一线城市人流涌入单靠某项行政手段能限制住吗？中国东西部发展严重不均衡，每年新增的大学生与农民工主要流向京沪这样的一线城市。截至去年底，北京市实际常住人口已达1972万人，据权威机构预测，2020年北京常住人口预计将达2500万人，远远超出城市总体规划中“2020年控制在1800万人”的目标，这确实加剧了公交、住房、道路、水源等等市政资源的困局。 　　然而，凭心而问，北漂族有错吗？他们没有为这个城市做贡献吗？行政的手段可不可以更多样更周全些？难道不能出台政策鼓励毕业生主动到二三线城市、特别是中西部去吗？ 　　如果该项租赁新规认真执行，居住在北京的北漂族注定有很多不堪重负，选择逃离这个城市。