回归房展本质，重塑地产精神 　　2011年2月4日，农历大年初二，立春。在这个一年中开局迎新的节气，海南日报报业集团举办的三亚春节房展璀璨绽放，品牌房企纷纷亮相。 　　 　　三亚春节房展回回呈新貌、场场唱新曲 　　 　　“媒体搭台，企业唱戏”，戏唱得出不出彩，消费者爱不爱听，直接关系到房展会举办的成功与否。 　　回首海南日报报业集团以往举办的房展会，均称得上是成功房展会的典范，自首次在房展上打出文化牌以来，中国海南旅游地产文化节已经办到了第三届，无论从宣传上、布展上，可谓回回呈新貌，场场唱新曲。 　　本次三亚春节房展更是延续了海南日报办展优势，进一步强化“回归房展本质，重塑地产精神”的创新理念。从招商情况、高铁开通、读者来电咨询等方面均可看出，本次展会卖点多，买气必将更旺；一批有实力、有责任感的企业参会，共同接受消费者的检阅，提升了本次展会的档次。 　　“海南日报做房展最有看头” 　　 　　一位参展房企的营销总监对记者说：“海南日报的影响力和感召力越来越大，在举办展会方面也越来越成熟，以实际行动充分显示出一个主流媒体的权威性和责任心。依托主流传媒的平台优势，无论在宣传渠道上还是在功能上，都不断创新了海南房展会市场的新模式。” 　　海口市民张先生是一个经常逛展会的购房者，他来电话咨询观展路线时说：“我们消费者就是希望得到最全的服务，掌握最多的信息。海南日报强势媒体做的房展最有看头，我每次必看，而且每届房展都去好几趟！”有不少读者和民众纷纷表示，“只要是海南日报办房展，就一定会去，这次更要去，春节坐高铁去看展，顺便玩趟三亚，感觉很时尚！” 　　 　　2010楼市“大红灯笼高高挂” 　　 　　2010年，被业内称为中国房地产史上最严厉调控的一年。楼市以年初前三个月的价格同比逐月高涨拉开序幕；四月“国十条”出台后逐月回落；金九月的销售反弹，弹出了“国五条”；之后高压政策一路延续：限价、限购、差别利率、减少首套房按揭优惠等等；历史上的12月大多是销售的低谷期，然而，2010年却上演了一个疯狂的圣诞节，一个月占了全年交易量的20%多，仍以一个创历史新高的华丽转身给出了全年楼市的圆满落幕。 　　同时，土地高收入突破2.7万亿元,，销售面积继续增长并突破了10亿平方米大关，带动销售额超过了5.2万亿元；开发商到位资金超过了7.2万亿元，同样突破了历史的记录。真是红红火火的一年！ 　　 　　“国八条”亮剑出鞘寒光闪闪 　　 　　去年，严控措施让价格增幅同比从12.8%高点下降到年底的6.4%，一线城市房价上涨势头减弱，说明执行政策到位。年底中央经济工作会议已传递出强烈的信号：“继续坚定不移地加强房地产市场调控。” 　　2011年头刚过，重庆、上海房产税试点之举锤音已定，箭在弦上。同时，国内各地加大限购令力度，目前已扩展至24个市县，并且会进一步向二三线城市蔓延。 　　临近春节，决策层进一步拧紧楼市调控“紧箍咒”。1月27日，国务院下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，被业内称为“国八条”，首次明确房价调控目标、约谈问责范围明晰、限购令升级至全国、二套房首付款提至60%、保障房用地单列……次日，更有上海、重庆房产税凌厉出台。业内惊呼，2011年亮剑寒光闪闪已出鞘！ 　　 　　2011海南楼市前景理性向好 　　 　　政策调控的努力大大降低了银行的风险，却挡不住刚性的消费需求。 　　1月份的上半个月，北京又是销售再次高增长，似乎要把去年下降的30%多再追回来。咋就按都按不住呢？ 　　国家统计局近日数据显示，三亚、海口和岳阳位居去年全国城市房价涨幅前三名，这说明房地产投资重心在不断向二三线城市转移。 　　1月28日，70多岁的南京老人史祥峰和老伴在三亚的街头散步，他热情地以一个“老海南人”的身份拉着记者讲述他对海南的喜爱。2008年，他在海口和三亚各买了一套房。目前，他在海口的房子从每平方米4880元涨到了一万多元，三亚的房子从每平方米8000多元涨到了2万多元。他笑言，这两套房子将来还要留给子孙们养老。 　　2011年，海南房地产市场正逐步回归理性，无论在政策管理层面还是房价走势方面，相信市场会从中找到均衡的轨迹，显露理性走向，毕竟人心向稳。