楼市进入“明码标价”时代 　　量跌价仍挺或引调控升级 　　 　　楼市进入“明码标价”时代，政策执行首周便迎来了多地成交量的大幅下跌。中国指数研究院日前公布的统计数据显示，上周监测的35个城市中，有25个城市楼市成交量出现下跌，部分城市成交量环比跌幅甚至超过50%，但房价仍未出现实质性下跌，“量跌价滞”的现状正在加剧楼市焦灼。专家预计，5、6月份将成重要的时间窗口，如果房价持续居高，信贷、土地、税收等调控措施可能进一步出台，甚至不排除采取行政手段直接干预房价的可能。 　　（来源：经济参考报） 　　 　　 　　重庆房产税运行3个月 　　房价下跌10% 　　 　　与上海房产税运行状态疲弱相比，重庆的房产税运行三个月以来，进展较为顺利，对抑制高端住房消费具有积极作用，应税商品房成交占比下降27％，房价下降10％。截至4月底，重庆房产税税收70余万元。重庆市财政局局长刘伟表示，现在缴纳的税收，是已办证的新购应税住房，根据重庆市的房产税征收方案，纳税主体缴税时间为每年的10月份。目前，重庆市有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理，6月份将把征税通知发放到户，届时自然会征缴入库。 　　（来源：上海证券报） 　　 　　 　　“京十二条”周年 　　京郊新盘“孤芳自赏 　　 　　“京十二条”已满一周年，据悉，目前北京的新盘10大滞销楼盘除朝阳区的江南山水园外，其他均位于郊区。这些新增项目定价较高，均价前10名中有9个超过4万元/平方米，5万元以上的项目有5个，其中，零成交的项目占总项目数的7%。业内人士认为，建筑档位和定价较高的情况，不符合当前购房者郊区购房追求低单价、高质量的需求，使得“京十二条”后北京郊区豪宅颇有“孤芳自赏”的味道。（来源：新华网） 　　 　　 　　“刚需族”谨慎出手 　　沪楼市现“破冰”迹象 　　 　　日前，上海楼市开始呈现“破冰”迹象，不仅开发商推盘量逐渐放大，购房者也开始谨慎出手选购合适的房源。最新统计显示，4月份上海新建商品住宅环比3月上涨了61%；成交面积环比增加了56%。上海楼市这种“破冰”迹象主要归功于外环以外的“刚需板块”，嘉定区和浦东新区成交套数位居前列。二手房市场上一批高总价、大面积的物业，也首次出现成交回升。（来源：解放日报） 　　 　　 　　广州、浙江多家银行 　　首套房贷首付涨至4成 　　 　　日前，不仅仅是建行、中行、农行三大行在浙江调整了首套房贷政策，广州的一些银行也将首套房贷首付上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，广州的现象虽然没有浙江那么明朗，但确实已有不止一家国有银行将首套住房贷款首付上调至四成。业内人士认为，这一情况推广至全国暂时看可能性不大，可能先在个别省市试点。银监会公开否认了“首套房贷首付比例提至五成”的传言。 　　（来源：广州日报） 　　 　　 　　朝外SOHO楼板坍塌 　　知名房企频曝“高价低质”丑闻 　　 　　日前，名为“夏河”的网友在其微博上对SOHO中国董事长潘石屹隔空喊话：“我是个与您同在一栋大厦办公的小老板，您建设的朝外SOHO连年漏雨已经将我店内的装修毁得不轻，两年投诉无人理睬，每个部门都在互相推卸责任！两年后的今天，朝外SOHO/A座715的楼板彻底坍塌，七楼八楼成了跃层！”该网友还附上坍塌后的房屋照片以作证明，照片显示楼梯拐角处有很多水泥块、钢条和钢板，房屋顶部露出一个大洞。住房作为大宗消费品，其质量自然最为购房者关注。如今，房价居高不下，而房子的品质却不升反降的问题频频被曝光，“高房价低质量”的反差遭到网民集体炮轰。 　　（来源：北京商报）