本报讯 据中国经济网报道，北京晨报11月23日一则《北京楼市现五折促销 年关将至开发商现金为王》的报道，欲似真正打响房地产降价起跑令。然而，北京楼市真的到了五折降价的程度了吗？ 　　记者在某网站“中弘北京像素”楼盘资料里发现，该项目目前在售loft均价为2.3万—2.8万元/平方米。而此次所谓“五折”的房源均价1.16万元/平方米，两者不同之处在于，此批低价房源为“平层”。 　　何为平层？记者致电中弘北京像素售楼处工作人员得知，重点在于挑高不同。平层挑高3.2米，而价格翻番的loft挑高4.89米—5.48米。 　　由此，不难发现，此次的“五折”标得有点“虚”。4.89米—5.48米的挑高意味着，买的一层楼却可以隔成两层楼，即为业内惯称的“买一层送一层”。而3.2米的挑高则无法做到送一层楼的面积。 　　换言之，价格少了一半，面积同样少了一半，那降价之说从何而来？中弘北京像素售楼处工作人员直言，“没有降价啊。” 　　蹊跷的是，近两天，网络上蔓延着类似北京惊现5折楼盘这样耸人听闻的不实消息。 　　受房地产调控政策影响，今年楼市成交量持续清淡，房地产企业目前面临的资金压力不容小觑。从中弘北京像素的开发商中弘地产发布的2011年第三季度报告全文来看，截至2011年9月30日，其负债率高达68.95%。