数据显示，在全国35个主要城市525家银行中，164家银行提供优惠利率。从分布来看，房贷优惠利率主要集中在北上广深四大一线城市以及南京、杭州、无锡等几个热点二线城市，占比达66.47％。其中上海最高，占比达75％。
融360表示，房贷优惠利率分布多集中于一二线城市的主要原因是因为三四线城市楼市积累风险较大，银行出于风控考虑，优惠幅度较为有限。因此，在市场表现方面，低利率刺激更多的潜在购房者入市，从而促使部分热点城市的楼市更快回暖，但对于明显供过于求的三四线城市则影响效果有限。
对于2015年房贷市场，分析认为，中央经济工作会议强调明年继续实施稳健的货币政策，并更加注重松紧适度。2015年降准降息已成为市场共识。在降息政策影响背景下，房贷市场持续宽松几成定局。与2014年前紧后松走势不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松房贷政策。从具体房贷利率来看，房贷平均利率下行是大势所趋，但大规模出现8.5折优惠可能性也较小。
