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2015年04月10日 星期五      报料热线:966123
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给“任性”的物业公司套上笼头

  ■ 金沣

  据海南日报报道,海口某高端小区系列入室盗窃案近期告破,案件侦办后,警方发现小区安保措施形同虚设,130个监控探头仅1个能使用。

  高端小区,1:130,巨大的反差不啻是一种黑色幽默,而且该小区还存在人防管理不到位、门禁系统已经全部失灵等问题。以这样的安保水平,小区等于“不设防的城市”。令人担忧的是,安保服务如此低劣的小区在海口并不少见。有些小区业主被盗后,查找监控才发现摄像头或是失灵,或是安装角度不合理,无法提供利于破案的线索;有的小区强行向业主收取不菲的安防系统费用,但所谓的智能门禁系统没用多久即出现故障,从此便成了摆设。小区安保本应是一道牢固的盾,却被不少物业公司做成了纸糊泥捏一般,让花了钱将生命财产安全相托付的业主情何以堪?

  盗案发生,固然有社会环境的原因,但安保服务低劣的物业公司难辞其咎。人防管理不到位、安保设施损坏等问题,既有责任心不够的因素,也要归结于舍不得后续投入。如果损坏的设施、不到位的管理对物业公司收入没有影响,也不会为此受到任何惩罚或承担风险,那么逐利的物业公司又有何动力去更新设施、加强管理呢?不少小区物业收费非常积极,名目繁多,还有的擅自以小区场地空间获得广告费和租金等收入用于私吞而不是用于业主,到了安防投入等花钱的环节,却推三阻四,几年难见动静。业主不能再任由只收费无责任的物业公司多进少出,为所欲为了。

  一些小区物业之“罪”,安防薄弱只是其中一项。管理“任性”的小区物业,相关法规需要长出“牙齿”,监管部门也不能视而不见,一团和气,和和稀泥。业主委员会有权决定物业公司去留等权利,要真正赋予业主并发挥效力,扭转目前这种双方严重不对称的博弈格局。

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