聚焦2015博鳌房地产论坛
2015年博鳌房地产论坛如期在陵水举行。活动吸引了包括朱中一、樊刚、任志强、连平、余英、潘军等百余位房地产及经济领域的专家、企业家前来参会，在巨变的房地产市场中，房企如何寻求突破、行业如何转型、互联网时代房地产业的前景、房地产金融市场如何发展等热门话题都被频频被提及。
经济学家、央行货币政策委员会委员 樊纲
中国的增长潜力远远没有耗尽
宏观上看，虽然未来充满不确定性，但中国的增长潜力还远远没有用完、没有耗尽。中国房地产市场已经实现了软着陆，就不再会硬着陆了，优胜劣汰正是在这个时候发生。对某些房企来讲，如果处在被兼并的地位上，最好早点被别人兼并重组，价格可能还会卖得好一点，这也是一个健康的过程。
交通银行首席经济学家 连平
支持房地产就是支持稳增长
房地产、基础设施、制造业以及包括第三产业和农业在内的其它产业，是国内固定资产投资的四大块。房地产大概占20%，但对投资增速回落的影响是在一半左右。因此，支持房地产就是支持稳增长。从金融支持方面来说，商业银行应该重新审视一下手里的开发商贷款名单。现在很多成熟的房地产上市公司根本不需要贷款，反倒是一些后起之秀没有获得很好的信贷支持。
中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮
房地产政策正处于交替时期
目前，政策在房地产业上的改变也正处于交替时期。从2013年起，与房地产相关的政策开始变少，各地政府都依据自己城市的实际情况开始调整城市结构，在城镇化过程中，政府需要做好市政工程建设，这是要花费一笔天文数字的钱，但确实是眼下应该做的事情。
中国房地产业协会副会长 任志强
征收房地产税应该是个减税的过程
房地产税不会抑制房价的发展，美国征房地产税后房价依然居高不下，但可能抑制多套需求。对于以居住为目的的业主，房地产税应该是减税的过程，而不是加税的过程，如果不同时减掉房地产现有流转环节的税而单纯增加一个税种，是不合逻辑的。
中国农业银行首席经济学家 向松祚
要深刻反思房地产业的金融风险
过去十多年，中国房地产行业狂飙突进，对中国经济做出了重要的贡献，但是也存在不少问题，其中就有一定的金融风险。作为一个真正关心中国经济健康发展的负责任的企业家，必须解决好这些问题，而不是只看房地产行业本身。为使中国的金融体系能够更加良性地发展，房企都应在投资和开发的过程中深刻反思，时刻保持清醒的头脑。
中国房地产策划师联谊会执行主席 梁上燕
文化旅游地产全方位整合时代已经到来
未来5到10年，中国文化旅游市场将会进入一个快速增长的时期，文化旅游产业将会成为房地产市场的重要的发展方向。各地结合特定的优质旅游资源，以文化产业做本地化运营，配置酒店、民宿、公众活动中心等配套设施，进一步满足国人从旅游度假到实现自我价值等综合需求。
瑞穗证券董事总经理、首席经济学家 沈建光
利好房地产的政策将继续推进
从今年来看，货币政策开始放松，而且会继续放松，利好房地产的政策也将继续推进。从国际形势来看，每一次的美元走强都意味着发展中国家经济危机的到来，而美元走弱周期，则意味着其他发达国家面临危机。预计下半年货币政策和财政政策都将采取积极的促进手段，房地产仍将是未来国民经济的支柱。
保利地产副总经理兼华中华南董事长 余英
看好海南稀缺资源
按照趋势来看，房企分化会加深，未来一定会出现房企航母群。随着互联网时代，高铁时代的到来，这几年出现了北方人群往南方移民迁徙的趋势。中国这么多海，能够看到这么清澈的蓝色的海，海南可以说是独一无二，这对内地的人具有很大的吸引力。据有关资料，每年有160万人离开东北，到气候宜人的海南晒太阳排毒，能活得很旺。
花样年控股集团有限公司董事局主席兼CEO 潘军
房地产要回归服务行业的本质
眼下，房地产要开始回归服务行业的本质，应该改名为社区服务行业。房地产转型对企业而言最重要的是转变自己的视角，任何一个利润持续下降的行业是没有前景的，开发环节只是手段，最终的盈利是在后期根据购房者的需要来提供服务。
中国房地产行业的高增长期已经过去，行业已经进入客户价值深度挖掘和多维资源立体整合的阶段，今后住宅的供应将主要来自二手房市场。只有关注社区，关注基于有互联网配置的社区服务才是房企变革之本。
中国房地产业协会原副会长 朱中一
“互联网+”重构产业链
“互联网+房地产”应坚持以客户为中心，重构产业链，推进跨界合作和资源整合，推进智能家居和智能社区建设。 “互联网+”主要有金融、建筑工业化两大方面的连接重点。其中，通过与“互联网+金融”、“互联网+众筹”等联盟，实际上是一种合作建房、合资建房的形式。但房企在探索互联网众筹等产品时也要制定获认可的规则，各方面要防范风险，保障各有关方面、尤其是投资人与消费者的合法权益。
