省人大常委会调研组一份针对我省物业管理的调研报告显示，全省小区住宅专项维修资金使用率极低，海口市使用率为2.4%，三亚市为4.8%，陵水和澄迈使用率为0。（见今日A02版）

　　业主收房时，不缴纳专项维修资金就拿不到钥匙，而小区公共部位和共用设施需要维修时，要动用这笔钱却困难重重。明明是自己的钱，怎么想用一用就比割别人的肉还难，这让大部分业主想不通。应该说，过于繁琐的动用程序是一个重要原因。

　　“所有权人决策”是《住宅专项维修资金管理办法》已经明确的一条原则。为克服专项维修资金的公共决策失灵，亟须贯彻“所有权人决策”的原则，把决策权真正交到维修资金的所有者和受益者——小区业主手中，这就倒逼业主尽快建立和完善业主大会、业主委员会等业主自治组织，为小区使用维修资金破除最基本的障碍，让沉睡的资金尽快苏醒过来。