近日，素有“大炮”之称的任志强称：“7亿平方米的库存并不算多，2016年房价又会上涨，短期政策无法熨平市场波动，现在不买房，那就再等30年吧。”此言一出，业界哗然。

　　不少专家认为，这种说法无视现实。7亿平方米的楼市存量，如此庞大的资产沉淀，其中的金融风险与时聚增，这都不算多，多少才算多？一些业内人士则质疑，说2016年房价又会上涨，是一二线城市上涨还是三四线城市上涨，依据何在？近期一系列的去库存政策以及实实在在的楼市利好举措，难道都“无法熨平市场波动”？

　　过去的十几年，不管出自何种原因、以何种方式，房地产业成了中国经济的一个重要支柱，开发商也随之成为市场公认的赢家，各大房企的当家人和高管，不仅财富跻身金字塔顶端，“话事权”也水涨船高，一度步入巅峰。然而，近两年随着中国经济进入新常态、这种情况已发生了质的变化。

　　在企业发展壮大、个人腰包鼓胀之后，有的开发商说话论事，不但谈不上谨言慎行，甚至丝毫不考虑社会责任、公众影响。俗话说，人微言轻，但依笔者之见，一个人如果以为在业内有一点地位，就可以常“嘴大言重”、口无遮拦地乱讲，不仅对消费者不负责任，也对行业健康发展不利，“话事”或成废事。

　　不同于有些行业，房地产本身没有什么技术壁垒。在“十三五”开局之年，房地产供给侧改革已全面启动，小房企可能面临淘汰危局，大房企也不得不转型调整，无论如何，能够“活下来”的总要面对两个现实：彻底“去暴利”，踏踏实实经营；专精业务，别投机取巧。