春节前后，国内楼市去库存新招频出，继降低购房首付和提高公积金存款利率措施后，三部委联合出台了房产交易契税和营业税优惠政策，短短不到20天时间共出台了三项政策措施。这些利好扑面而来，尤其调低契税有效降低房产交易成本，实实在在为消费者省了不少钱。在这种情况下，意向购房者下不下决心呢？海南日报商业周刊记者近日走访了部分消费者和业内人士。

　　降首付：波澜不惊

　　2月初，业界期盼已久的首套房二成首付终于落地，二套房三成首付却是许多人没有想到的“意外之喜”。不过，此举似乎并没有激起海南楼市的涟漪。

　　海口西海岸低密度大盘“紫园”的销售代表告诉记者，“我们还未接到相关通知。降低首付比例，并不是一个强制性政策，各开发商将根据自己的实际情况酌情选择，另外也要取决于合作银行是否会执行相关政策。”

　　五指山南路的国瑞城，属于海口市中心的高层项目，目前已经开发四期。一位销售代表对记者说，其项目已接近清盘，因此现在一套房首付比例为35%，二套房则从45%降到了40%。

　　位于金盘路的金碧大地豪庭，主要为刚需阶层提供经济型两房和三房。销售代表小袁表示，2月份以来，销售量较去年年底提升了近两成，但这边并未接到通知降低首付比例。

　　不过，在美兰区琼州大道西侧的倚能美林湾售楼处，销售人员告诉记者，用商业贷款买他们的房子，一套房首付20%，二套房首付30%，前提是购房家庭需夫妻双方开出在海口的首套房或二套房的证明，且名下无贷款或已经还清贷款。

　　记者在走访中了解到，目前我省大部分银行对于首套房首付两成并没有接到通知，大多数银行对首套房执行的政策是首付25%，像中国银行、交通银行、民生银行、工商银行、兴业银行、南京银行，利率折扣上也大多是9折到9.5折。

　　海南省房地产协会秘书长王静认为，这一政策落地，将会对促进农民工购房起到一定拉动作用，但对海南房价应该不会造成太大影响，开发商需要结合政策形成相应的联动。

　　降契税：热情高涨

　　相对于降首付，2月19日出台的降契税、营业税政策更实惠。业内人士表示，契税和营业税的调整相当于房价下调1%-2%。在海口美兰区地税局，记者看到前来办税的人络绎不绝，据工作人员介绍，契税和营业税调整后过来办税的购房者增加了近两成。

　　“候鸟”张大爷夫妇刚刚从办税窗口接过了工作人员开具的缴税发票。“我们一直犹豫要不要买套小户型每年来过冬。这下税降了，我们立马出手买了套50多平方米的一居室，总共缴税才4000多元。”

　　海口的陈先生看中了金碧大地豪庭一套137平方米的三居室，“孩子大了，以前的两居室住起来有点挤，父母从老家儋州过来根本不够住，现在契税降到了1%，便宜了近一万多元，决定拿下。”