“现在我们的房子很好卖，今年以来已经卖掉很多房子了。”海口一楼盘销售经理莫添渝的说法，代表了今年以来海口市商品房销售的普遍情况。猴年新春伊始，海口楼市在去年网签销售创下历史最好水平的基础上，再次迎来更加灿烂的“春暖花开”：前两月商品房销售面积同比增长超七成，收获了楼市“开门红”。

　　海口市住建局提供的数据显示，海口去年商品房销售面积383.5万平方米，同比增长29.83%；今年1月-2月销售商品房85.8万平方米，同比增长70.97%。记者多方采访发现，“双创”、政策、气候、环境、促销、品质等多重利好因素的推动，让海口商品房销售屡创新高。

　　城市管理改善助力楼市

　　2月27日上午，位于海口三叶西路的“双创”广场正式建成投入使用。这块面积36亩的政府储备地，原本因为疏于管理而被垃圾收购站占据，附近民众怨声载道。如今，这里变成了漂亮、整洁的市民乐园。

　　“‘双创’广场的建成肯定利好周边楼市。”广场附近一家房产中介公司的销售经理王守斌高兴地说。

　　“双创”利好楼市的说法如今已经成为海口业界的普遍共识。西海岸楼盘滨海新天地董事长宋世东说：“‘双创’让城市更整洁有秩序，对顾客吸引力更大；将来又有望成为国家级文明城市、卫生城市，升值潜力更大！”

　　“‘双创’实际上成了海口楼市的利好‘放大器’。”海口市住建局副局长李翊认为，海口本身拥有相对于全国的气候、环境等稀缺的自然优势，相对于全省的科教文卫、交通基础、经济发展等配套优势，如今通过“双创”进一步提升了城市的管理水平、改善了城市面貌、强化了小区物业管理等，让原本的优势成倍放大，这成为海口楼市自去年下半年以来持续火爆的一个重要因素。

　　政策利好推动热销

　　“我市商品房销售取得这么好的成绩，还得益于一系列商品房相关政策的出台。”李翊表示。

　　从中央到省里，降低不限购城市房贷首付比例、上调住房公积金存款利率、调降房产交易契税营业税、央行降准、海南“两个暂停”新政……今年以来，种种楼市利好政策使得海口楼市春意渐浓。

　　除此以外，2014年5月底，海口出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启“购房入户”，明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人；同年8月底出台的《关于稳增长促发展的实施意见》再度放宽本省籍居民购房入户条件。到去年3月17日，海口已办理1317人购房入户手续。

　　而去年海口新颁发《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》后，仅3个月就办理购房入户4085人，购房入户的人数增加了两倍多；销售面积也大幅增长，拉动房屋销售21.27万平方米。

　　“酒香也怕巷子深。”李翊表示，海口持之以恒地加大销售力度。春节是传统销售旺季，海口在客流量大的主要街道、交通枢纽和热门景点，开展了专场推介，共接待意向客户2300多组，其中签订意向书251组，迄今达成销售金额约2500万元。

　　（本报海口3月9日讯）