紧抓发展机遇 

　　彰显领军人管理智慧

　　资料显示，恒大于1996年6月26日在广州注册成立。在亚洲金融危机的处境下，恒大人迎难而上，开始实施规模取胜的发展战略及“艰苦创业、高速发展”的第一个三年计划。2006年房地产即将进入全国范围的黄金期，许家印开始向全国拓展，以二三线城市为主要拓展方向，成功抢占了刚需这个巨大的市场，抓住了国际资本市场的机遇。2009年恒大集团成功上市。

　　从2009年上市到2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达 50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。

　　在恒大领军人许家印的带领下，实施前瞻性的发展战略，并每三年制定“三年计划”，确保了企业稳健可持续发展；在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业的快速发展。

　　业内人士认为，恒大的快速稳健发展跟企业文化是分不开的，“艰苦创业、努力拼搏、无私奉献、开拓进取”的恒大企业精神、“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大工作作风、“质量树品牌、诚信立伟业”的恒大企业宗旨，无一不体现了恒大人顽强拼搏的刻苦创业精神，更体现了恒大领军人的管理智慧。

　　高品质不是噱头 

　　恒大仅用9个月提前超额完成3000亿年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。

　　有分析者透露，恒大强大的成本控制能力表现在：买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。产品线市场定位方面，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。大规模快速开发能力方面，标准化运营、强大的执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。

　　值得一提的是，恒大的房子全部精装交楼，与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。

　　以上种种都保证了产品的高品质。另外，恒大严格执行精品战略，是全国少有实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。

　　著名财经观察家秦朔表示，从产品角度看，“恒大模式”的特点是建设大众化精品住宅，并通过动态调整，不断优化产品结构和区域结构。许家印是松下幸之助“自来水哲学”的信徒。“自来水哲学”就是“以优良的品质，用消费者能购买的价格，把商品像自来水一样源源不断地为顾客提供出来”，由此延伸出的基本经营方针是：质量必须优先，价格必须低廉，服务必须周到。这也是恒大“民生地产”的基本理念。

　　准确把握市场脉搏 

　　在新型城镇化发展的大背景下，恒大20年的发展历程中，以三四线城市的城镇化进程为发展契机，始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得广大的刚需市场，在短短20年后迅速成长为行业靠前。

　　近期，知名财经评论家叶檀近日发文点评恒大，其认为，恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现，其与深深房重组回归A股，估值可达2200亿元。其还表示，恒大发展之路如此顺利，主要得益于恒大策略与中国现实匹配，房地产作为中国最重要的资本一路疯狂溢价。恒大的大胆、对策略的精准把握与中国淘金路经如此匹配，使得恒大成为当下中国商业世界的赢家。

　　另有业内人士表示，恒大的成功，为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品，满足市场真实需求，恒大的产品定位贴近民生，为市场提供高品质、高性价比的产品，与供给侧改革的思路高度契合。

　　全方位布局

　　预期发展后劲足

　　恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局广的房企，其中一二线占比73%；资金方面，恒大目前是现金充足的大“金主”，手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

　　优质项目储备方面，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万m2；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万m2。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。

　　上述著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角。其认为，恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期（即销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿），属于一个相对理性，甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。

　　恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。

　　近年来，恒大更相继与哈佛大学、英国BRE 等国际机构合作，战略不断深化。此次进入世界500 强，国际化战略将进一步提速。业内人士表示，“一方面恒大的主业销售愈发强劲，上半年即同比增六成至1418亿人民币，另一方面已完成地产、金融、互联网等多元布局，未来发展的增长潜力凸显。” （李达）