房屋朝向

　　房屋朝向是指房屋内客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等区域的朝向。

　　一般来说，在我国，朝南的房屋采光好，朝西的房屋有西晒，朝东的房屋上午采光好，朝北的房屋采光差。

　　南北通透

　　并非南北都有窗的房子就是南北通透，要看窗户之间能否形成对流。

　　一般来说，客厅的阳台与厨房的窗户或餐厅的窗户能形成对流，即为南北通透的户型。

　　户型动线

　　户型动线主要包括来客动线、居住动线和家务动线。这三条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

　　动静分区

　　动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等这类主要供人活动的场所，与卧室等供人休息的场所相互分开，互不干扰。

　　开间与进深

　　开间是指户型东西之间的距离，进深是指户型南北之间的距离。开间小、进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果。

　　除了以上因素外，影响户型采光通风的因素还有周边环境遮挡物，如建筑物、相邻户型遮挡物等。判断房屋采光时，还应仔细查看楼层户型平面图。

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