东自然资告字〔2022〕34号

　　经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让叁（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 

　　二、挂牌竞买人报名条件：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让地块不接受联合竞买；必须在挂牌出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户（以挂牌竞买保证金入账户时间为准）。（二）具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。2.在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。3.在东方市范围有非法占地、违法建设行为的。4.具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月15日至2022年12月14日可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。五、缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月14日17时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月14日17时30分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行， 地块挂牌时间为：2022年12月6日8时30分至2022年12月16日11时00分。七、开发建设要求：（一）根据东方市旅游和文化广电体育局《关于出具东方市东出让2022-24号宗地国有建设用地使用权挂牌出让关联条件的复函》，以上地块用于旅游产业项目（其中地块三需建设五星级酒店），投资强度为500万元/亩，年度产值为450万元/亩，年度税收为15万元/亩。（二）以上地块项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的3年内。（三）以上地块项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员共计12人，其中地块一：2人，地块二：3人，地块三：7人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。（四）以上地块若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与东方市旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。八、其他需要公告的事项：1.本次挂牌出让活动采取线上下载挂牌出让手册，线下提交报名材料和报价的方式进行，不接受电话、信函、邮件、电子邮件及口头竞买申请。2.按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。3.按正常工作时间（8时30分—12时00分，14时00分—17时30分）受理申请报名手续，节假日除外。4.本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。5.上述所有时间均为北京时间。九、查询网址：http://www.landchina.com/ （中国土地市场网）；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn。十、咨询方式：咨询电话：0898-25585295、68551218。联 系 人：陆先生  、林女士 

　　东方市自然资源和规划局 2022年11月15日