定自然资出告字〔2022〕09号

　　经定安县人民政府批准，定安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况和规划指标

　　二、竞买人资格：

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。

　　（一）具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

　　1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。

　　2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

　　3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

　　（二）竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到定安县自然资源和规划局指定账户，也可依照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资函〔2022〕7号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金，保函方式需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

　　三、申请人可于规定时间内到我局提交书面申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年10月11日16:30前确认其竞买资格。

　　四、时间与地点（北京时间）：

　　（一）领取竞买手册及提交竞买申请时间：2023年9月4日09:00至2023年10月11日16:00（逾期将不受理竞买申请）。

　　（二）保证金缴纳截止时间：2023年10月11日16:00（以到账为准）。

　　（三）挂牌时间：2023年9月26日09:00至2023年10月13日09:30。

　　（四）挂牌现场会时间：2023年10月13日09:30。

　　（五）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

　　五、开发建设要求：

　　（一）该宗地应使用装配式方式建造，并按装配式建筑有关政策要求执行。

　　（二）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工建设，自动工之日起720天内竣工（竣工即视为投产），项目须在投产后的450天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

　　（三）该宗地为饮料制造产业项目用地。该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于360万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

　　（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

　　（五）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。

　　六、其他需要公告的事项：

　　（一）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

　　（二）本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。

　　（三）该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。

　　（四）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（五）竞买人在签订出让合同前须与定安县科学技术和工业信息局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　（六）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到我局查询和购买《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

　　七、联系方式：

　　联系地址：定安县定城镇岳崧路32号自然资源和规划局

　　联系人：蔡女士  0898-63822430 

　　刘先生  18976212356

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy

　　http://lr.hainan.gov.cn

　　http://www.landchina.com

　　定安县自然资源和规划局

　　2023年9月4日