名人侃市 　　巴菲特： 　　“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。” 　　 　　近日，“股神”巴菲特也注意到了当下中国最热门话题之一———房地产。“房地产市场和股市一样，人们往往因为所有权的增加，更容易变得盲目自信，导致资产价格虚高。”“绝大多数情况下，我只知道会发生什么事情，但是不可能知道什么时候发生。我可以肯定地告诉你，中国也会面对泡沫和泡沫破裂，不管经济发展有多么迅速。” 巴菲特如是说。 　　 　　哈继铭： 　　人民币不升值 房价还会涨 　　 　　中国国际金融公司首席经济学家哈继铭说，中国经济目前高速发展,未来工资和物价都会上升。中国是开放性的经济,但是国际间贸易产品价格是由国际定价的,物价上涨只能由非贸易品承担,而房地产是非贸易品中最大的一块,所以人民币不升值,房价是一定要上涨的。中国只有到“婴儿潮”这一代人退休之后,房地产需求才会逐渐地回落，而这一时期会在20年之后出现。 　　 　　潘石屹： 　　房价或将回到09年初水平 　　 　　原以为一段时间内，虽然住房的成交量会显著下降，但开放商不缺钱，目前还很难主动降价销售。没想到恒大打响了降价大战的第一枪，做出降价15%的决定。在政府密集出台的政策中，有一些已经是“开弓没有回头箭”了，另一些也是“箭在弦上”，比如国土资源部正在研究制订的让部分小产权房“转正”的政策。我预计这轮多米诺骨牌效应中，住房价格下跌的幅度会在15%—20%左右，将回到2009年初的水平。 　　 　　蔡鸿岩： 　　征物业税 　　是把农民造的核武器派用场 　　 　　一说到物业税，各界呼声甚嚣，似乎物业税一出，房地产市场即可风平浪静。其实物业税开征条件极不成熟，其中最大的障碍就是明晰的产权制度。在国际上，大多数征收物业税的国家，土地已完全实现私有化，因土地与房屋天然不可分离。在我国，房屋私有而土地公有，地产与房产如何区分？在税收领域二者如何实现合理征税？专用于抑制房地产暴利的土地增值税1993年颁布之后，至今没有实际征收，就好比弃克敌制胜的常规武器不用，偏要把农民造的核武器派到战场。 　　 　　任志强： 　　不给高价房发放预售许可证 　　房价自然就跌了 　　 　　中央电视台日前高兴的播出新政出台之后北京房价下降了八千元的好消息。看来新政已取得了重大成果，却不知道北京不给高价房发放预售许可证。少了新盘的高价自然房价就下跌了。央视就象傻瓜一样骗自己，也骗民众。 　　 　　施永青： 　　房地产业要有作牺牲的准备 　　 　　一个城市，例如香港，还可以靠房地产业作为经济发展的动力；但中国作为一个国家，就不宜依赖房地产过甚；不然的话，很容易做成资源错配，令一些国家长远的需要得不到足够的照顾。房地产业要有做牺牲的准备。中央遏制楼市决心坚定，地方政府宜积极落实政策，以免中央以为过去的政策不够力，继续下药。大开发商可先调低尾盘的订价，以显调控政策的成效。 　　 　　蔡为民： 　　恒大效万科之颦，降价迎客 　　 　　回顾以往，因为喊太多次，而“狼”始终未现身，有人甚至根本认为“狼”已经绝种、在地球上消失了，惟此次显然是真的有所不同，现在至少我们看到“狼煙”、听到“狼嚎”了，如此，“狼”还会远吗？事实上，这正是行业龙头之一的恒大地产会高调宣布自5月5日起，全国40余个楼盘全面降价15%的主要缘故。虽因与08年元宵节万科集体降价之销售攻略如出一辙，不免有”东施效颦“之嫌。