（上接A1版）参照北京等地做法及住建部草拟的办法，我省沿用了国务院调控房地产市场提出的普通商品房标准，即套型建筑面积以90平方米以下为主，但最大不得超120平方米。 　　据了解，我省的房改房和经适房一直实行面积超标加价政策，《意见》也予以沿用。“限价房属保障房，享受一定的政策优惠，因此限定了以完全成本价购限价房的面积。”李建飞强调说。由于目前各市县已建限价房面积偏大，因此《意见》提出实行超面积加价。“一是为了跟房改政策、经适房政策相衔接，二是为了避免分配不公、激化矛盾。”李建飞说。 　　避免租购两套保障房 　　对于保障房的产权问题，《意见》中也有详细规定。 　　“经适房和限价房属保障房，得到了土地价格和政策的扶持，购房者对其处分权和收益权应是有限的。”李建飞说，购房人在购买经适房或限价房后，即取得完全的使用权和占有权，如不转让则可永久居住使用。《意见》强调，购房人在取得房权证5年内不得转让，确需转让的，由政府指定的专门机构进行回购；届满5年转让的，购房人应向政府交纳一定比例土地溢价等相关价款，具体办法由市县政府确定，政府指定的专门机构可优先回购。 　　李建飞还表示，为充分体现保基本的要求，避免出现利用住房保障租、购两套或多套住房的情况，我省提出了三个限制条件：一是每个居民家庭或单身居民只能租赁或购买一套保障房，具体条件由市县政府确定；二是购买经适房或限价房的，应退出房改所购政策性住房；三是通过房改享受政策优惠面积已达到职工住宅面积标准的，不得再申购经适房或限价房。