本报海口10月20日讯 （记者张中宝）今年“十一”国庆期间，我省经受强台风“纳沙”和强热带风暴“尼格”的袭击后，海口城区多处积水，亚洲豪苑1000多平方米的东门地下车库也已变成了“水塘”，有16辆汽车被淹，然而，事情已经过去了半个月，但还是没有协商好，也没有最终得出结论，究竟该谁负责。 　　10月18日，记者在亚洲豪苑采访时看到，这里的被淹车库门口贴着告示称，该车库因为被淹，正在消毒，维修设备，还不能使用。记者发现，该地下车库靠近道路，但车库入口设置较高，水流一下子也难以进入车库，但为何会造成车库快速进水而被淹呢？ 　　带着疑问，记者联系了负责该小区物业的海南金鹿物业管理有限公司。该公司有关负责人周先生告诉记者说，公司已于9月6日同业主委员会签订了合同，自2011年10月1日起开始服务，他们公司刚接手管理，但是因为老物业公司一直不肯让金鹿物业公司进驻亚洲豪苑，所以金鹿物业公司未能完全接管小区的管理工作，导致出现管理真空，而发生问题。 　　据悉，10月5日，从南海大道流来的积水倒灌入小区地下停车场，导致停车场内的16辆车在短短20多分钟内被完全淹没，其中不乏宝马、奥迪等名贵车辆，损失惨重。 　　该小区受害业主陈先生说，当时因为物业公司没有及时通知到他，也没有作出任何防御措施，而导致积水迅速流进车库，致使他的车被淹。“到现在，如何赔偿，物业还没有给出答复，我们也在焦急等待。” 　　对于此事，周先生告诉记者，目前金鹿物业公司已与原物业公司和业主委员会就赔偿问题进行了多次协商，但一直没有达成协议，而最终方案还要继续商议，有望在本月内出结果。 　　车主损失该由谁负责？带着疑问，记者采访了海南瑞来律师事务所律师廖晖。他表示，整个事件中，物业公司应负主要责任，因为物业方应该在暴雨来临时就要通知业主，并且及时采取防御措施，但由于物业公司疏忽大意，未及时在小区内进行公告或通知，导致车被水淹造成损失，物业公司应承担因适度管理缺失而导致的赔偿责任。而至于赔偿的额度问题，必须衡量业主、物业公司在这起事故中各自应承担的责任。 　　廖晖认为，只要业主委员会与物业公司签订了合同，那么所有业主均享有物业合同中约定的权利，而且物业公司就有对地下车库进行管理的义务，如果物业公司因为管理失职造成损失，要负一定程度的赔偿责任。 　　他说，目前海口多数小区物业公司与业主存在一定的矛盾，主要在于权力和义务不清。尽管海南出台了有关物业管理条例，一些物业公司却有法不依，造成海口物业公司很不规范。所以，海口急需建立规范化、现代化的物业管理企业。政府有关单位和执法部门应依法加强对物业公司的管理，而业主们也要拿起法律武器维护自己的合法权益。