个人在两个单位兼职，在同一年度取得两个单位发放的年终奖金，问个人取得年终奖金时能否合并适用年终奖金优惠计算办法？或只能选择一处年终奖金适用年终奖计算办法？

　　答：个人从其任职受雇且存在劳动合同关系的单位取得的年终奖金，应按照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号的规定计缴个人所得税；个人在其他单位兼职取得的各类所得，包括兼职单位发放的所谓年终奖金，均属于“劳务报酬所得”，应按照“劳务报酬所得”项目个人所得税的计算方法计缴个人所得税。

　　个人以房产评估作价入股某公司，问个人所得税是否缴纳？

　　答：个人以房产评估作价入股某公司，属于个人转让房产并取得某公司股权的行为，因此，该人就其转让房产的行为按照《中华人民共和国个人所得税实施条例》第八条第九项的规定，作为“财产转让所得”项目计缴个人所得税，适用税率20%。

　　某企业减少对被投资企业的持股比例取得所锝，问所得税如何处理？

　　答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税若干税收问题通知》（国税函[2010]79号）第三条规定，企业转让股权收入，应于转让协议生效，且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益按该项股权所可能分配的全额。

　　企业不动产在持有期间发生评估增值，问是否要缴纳企业所得税？

　　答：不需要。根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）第一条的规定，不动产评估增值但所有权属在形式和实质上均未发生改变，不确认企业所得税应税收入，相关资产的计税基础延续计算。

　　个人销售自建住房如何征税？

　　答：个人自建自用住房销售应按“销售不动产”全额征收营业税，同时对其自建行为要补缴“建筑业”营业税，计税依据为该房屋的建造成本。无法提供房屋建造成本依据的，由主管税务机关按照当时当地建造价格核定。

　　母公司将名下土地无偿划拨给其享有80%股权的子公司，契税能否享受减免优惠？

　　答：根据《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）第八条资产划转规定：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司土地、房屋权属的划转，免征契税。80%股权的子公司不是全资子公司。因此，母公司将名下土地无偿划转给其享有80%股权的子公司，不适用上述规定，其契税不能享受减免优惠。

　　房屋产权证增加产权人是否交纳契税？

　　答：对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或者赠与行为，对权属承受人（增加的权利人或剩余权利人），应按所承受的份额，适用规定的税率征税。但是按《财政部 国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号）文件规定，婚姻关系的共用共有权属人增减以及法定继承除外。