综合新华社、人民网消息 国家统计局今日发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中泸州涨幅最高，为1.9%。与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市仅有温州1个，上涨的城市有69个，北京上涨幅度最高，为20.6%。

　　新建商品住宅

　　同比上涨的城市有69个

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%，最低为下降1.8%。

　　二手住宅价格

　　环比上涨的城市有63个

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%，最低为下降5.3%。

　　“抢房潮”持续 

　　调控长效机制呼声渐起

　　据新华社北京10月22日新媒体专电 （记者高伟）国庆之后，全国主要城市楼市成交量延续“金九”高位，即使在“银十”收尾阶段，也维持量价齐升的势头。由于今年“金九银十”的火爆，业内分析认为，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在四季度逐渐明晰将是大概率事件。

　　十月以来，北京楼市延续了九月的火热局面，继10月第二周出现千套供应量后，进入“银十”的第三周，楼市供应继续保持高增长状态。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，在首次置业和首次改善等刚性购房需求的有力支撑下，北京楼市延续了前周的成交势头。“近期北京新推楼盘几乎都成为‘日光盘’，预计北京新房市场的火热局面在10月中下旬仍将延续”。

　　除了北京以外，广州、深圳、上海等地近期均有“日光盘”出现，甚至在苏州、昆山等城市也出现“千人抢房”的现象。中原地产研究中心的最新统计数据显示，10月第三周，全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了6.83万套，而且是连续两周成交量突破6.8万套。

　　“由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握”。中指院方面分析指出，在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制。

　　城市地价持续高位运行

　　据新华社北京10月22日电 （记者王立彬）最新公布的全国城市地价监测报告显示，2013年三季度全国主要监测城市综合地价环比连续六个季度加速上升；地价同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。

　　全国城市地价动态监测组22日发布报告显示，全国城市地价水平持续小幅上涨，环比、同比增长率加速上升。2013年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3286元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6201元／平方米、4910元／平方米和691元／平方米。全国城市地价同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。其中，商服、住宅地价同比增长率接近高位。

　　监测显示，三季度全国综合地价环比增速持续上升，商服、住宅地价加速上升，工业地价增速微幅回调。三季度全国主要监测城市综合地价环比增速为1.85％，连续六个季度加速上升，较上一季度增加了0.23个百分点；商服、住宅地价环比增速分别为2.60％和2.32％，增速较上一季度上升了1.26和0.26个百分点；工业地价环比增长率为0.98％，较上一季度回调了0.27个百分点。

　　数据显示，三季度全国主要监测城市的综合地价环比、同比上涨的城市均达到101个。综合地价环比涨幅超过3.0％的城市增至10个，是上一季的2倍，仅有温州的增长率为负，94个涨幅位于0～3.0％之间的城市中，45个城市处于涨幅不足1.0％的平稳区间。

　　9月70城市新建商品住宅价格指数

　　城市　　  环比%　　同比%

　　北　　京　　 101.2　　 120.6 

　　唐　　山　　 100.0　　 101.4 

　　天　　津　　 100.6　　 107.6 

　　秦 皇 岛   100.8　　 107.8 

　　石 家 庄   100.9　　 108.2 

　　包　　头　　 100.4　　 107.6 

　　太　　原　　 101.2　　 111.3 

　　丹　　东　　 100.7　　 107.9 

　　呼和浩特   100.6　　 108.2 

　　锦　　州　　 100.9　　 108.7 

　　沈　　阳　　 101.1　　 112.7 

　　吉　　林　　 100.7　　 107.7 

　　大　　连　　 100.6　　 109.0 

　　牡 丹 江   100.5　　 105.7 

　　长　　春　　 100.7　　 107.9 

　　无　　锡　　 100.5　　 104.5 

　　哈 尔 滨   100.6　　 108.2 

　　扬　　州　　 100.4　　 105.4 

　　上　　海　　 101.6　　 120.4 

　　徐　　州　　 100.7　　 109.6 

　　南　　京　　 101.0　　 114.5 

　　温　　州　　  99.7　　  98.2 

　　杭　　州　　 101.3　　 109.8 

　　金　　华　　 100.9　　 107.8 

　　宁　　波　　 100.9　　 105.9 

　　蚌　　埠　　 100.7　　 104.4 

　　合　　肥　　 100.6　　 108.9 

　　安　　庆　　 100.6　　 104.8 

　　福　　州　　 101.0　　 112.3 

　　泉　　州　　 101.2　　 106.7 

　　厦　　门　　 101.4　　 116.5 

　　九　　江　　 100.0　　 105.5 

　　南　　昌　　 100.9　　 109.7 

　　赣　　州　　 100.8　　 107.5 

　　济　　南　　 100.6　　 108.2 

　　烟　　台　　100.8　　 107.2 

　　青　　岛　　100.4　　 109.3 

　　济　　宁　　100.2　　 107.6 

　　郑　　州　　100.2　　 112.7 

　　洛　　阳　　101.0　　 107.7 

　　武　　汉　　100.5　　 110.5 

　　平 顶 山  101.4　　 108.5 

　　长　　沙　　100.6　　 110.8 

　　宜　　昌　　100.8　　 109.3 

　　广　　州　　101.4　　 120.2 

　　襄　　阳　　100.4　　 108.4 

　　深　　圳　　101.4　　 120.1 

　　岳　　阳　　101.6　　 110.8 

　　南　　宁　　100.5　　 108.9 

　　常　　德　　100.4　　 106.1 

　　海　　口　　100.0　　 101.1 

　　惠　　州　　100.7　　 106.7 

　　重　　庆　　100.8　　 109.0 

　　湛　　江　　101.2　　 109.3 

　　成　　都　　100.6　　 109.1 

　　韶　　关　　100.4　　 106.4 

　　贵　　阳　　100.9　　 106.1 

　　桂　　林　　 99.9　　 108.7 

　　昆　　明　　100.5　　 106.6 

　　北　　海　　101.1　　 108.2 

　　西　　安　　100.8　　 109.8 

　　三　　亚　　100.3　　 103.7 

　　兰　　州　　100.3　　 107.5 

　　泸　　州　　101.9　　 108.7 

　　西　　宁　　100.3　　 108.9 

　　南　　充　　100.2　　 111.5 

　　银　　川　　100.7　　 108.2 

　　遵　　义　　100.3　　 106.0 

　　乌鲁木齐  101.2　　 110.0 

　　大　　理　　100.4　　 104.3

　　（来源：新华网）