易居研究院最新数据显示， 5月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为393万平方米，成交面积为210万平方米，呈现出供大于求的市场关系。相比4月份，5月份一线城市新增供应量有所上升，而成交量有所回落。观望情绪渐浓，住宅供求矛盾加剧。

　　但楼市成交均价却出现环比上涨。数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比增长3.7%，同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。

　　具体来看，北京5月新建商品住宅成交均价为26436元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨10.1%;上海方面，新建商品住宅成交均价为27651元/平方米，环比上涨6.6%，同比上涨17.9%;广州方面，新建商品住宅成交均价16457元，环比涨幅更是高达14.4%，同比涨幅达21.1%;深圳方面，5月环比上涨1.5%，同比上涨10.2%。

　　易居研究员严跃进表示，从现阶段来看，从成交量、库存、库存去化周期来看，均印证市场降温态势，目前房贷利率没有完全放松，购房者将依然选择观望策略。在高库存压力下，房企将被迫加大优惠力度。