年报显示，恒大目前已进入全国147个城市，不仅布局城市数量全国第一，而且项目总数高达305个(不含已竣工项目)，新增项目17个。在财务方面，恒大的现金余额为595亿元，同比增10.8%，可动用资金1105亿。恒大地产的每股净资产为3.5元，同比上升15.9%；每股基本盈利0.854元，同比增8.2%；每股派息0.43元，与去年同期一致，股东回报率为25.3%。至2014年12月31日，恒大总资产更是达到4745亿，香港内房企第一，同比增36.3%。在销售方面，恒大的营业收入为1114亿元，全国第一，同比增长18.9%，合约销售额1315亿元，同比增31%，完成全年目标119.6%，目标完成率全国第一，合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%；2015年目标1500亿。在建面积方面，恒大的在建面积为4135万平方米，全国第一；竣工面积2063万平方米，全国第一；新开工面积2250万平方米。值得一提的是，在恒大品牌越来越受到社会各界关注的同事，恒大品牌价值已上升到291.86亿元，位居全国第一。

　　保持充裕资金  财务数据稳健  

　　在去年房地产背景不明朗的状态下，保持充裕的资金，提高自身企业的抗风险能力，是众多房企追逐的目标。根据国家统计局的最新数据，2014年，全国房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%（2013年为增长26.5%）。其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金50420亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。　　　　对于恒大而言，恒大的资本实力则在这一年达到了上市以来的最佳水平：现金余额595亿，可动用资金更达1105亿。恒大管理层在业绩发布会还透露，恒大自购地以来应付土地款为2200.1亿，已付1955.5亿，占总地价9成。未到期未付土地款仅剩一成，为244.6亿，较2013年底大幅下降57.2%。　　　　恒大稳健的财务状况，毫无疑问是得益于其1315亿的年度合约销售额。而踏入2015年，恒大以“总对总”模式相继与中行、农行等两家最大国有行在内的国内六家大型金融机构达成全面战略合作，又进一步夯实了财务基础。目前，金融机构对合作企业的筛选已日益严格，恒大与六大金融机构的合作，也体现了只有运营能力强的大型企业才是金融机构合作首选。

　　超额完成销售任务 业绩逆势飘红

　　恒大地产2014年合约销售额达到1315亿元。恒大可以交出如此傲人的成绩单归功于坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、快速周转”的开发模式，来保证恒大一年四季都有楼可售。2014年中国房地产市场处于动荡期，房企分化态势明显。恒大保持其产品定位明确、满足刚需、产品成本低、品质不断升级、让利于民、薄利多销的核心优势，在众多房企竞争中脱颖而出。 

　　“2015年恒大销售目标为1500亿元，”恒大董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧在发布会上这样说到。记者对于怎样实现1500亿元的销售目标表示疑问。恒大董事局主席许家印说到：“1500亿元的合约销售计划是元月份公布的，对于我们的销售，我们是充满信心的。恒大在房地产整体销售不是很好的情况下，我们还取得了比较好的销售，主要是由于企业的综合竞争力。定位刚需、全精装修交楼，企业经营战略也是薄利多销，让老百姓买得起恒大高性价比的房屋。我经常讲过，恒大要少赚或者是不赚老百姓的钱。我们的利润主要来自于施工企业、材料供应商对恒大的让利。恒大产品定位刚需、精装修交楼、标准化运营、集中采购，对产品品质的打造、园林的打造、环境的打造、配套的完善等。在市场不好的时候，就显示了企业很强的竞争力。”

　　2014年恒大新开工面积2250万平方米，新开盘项目53个，年底在售项目276个，每个项目都是快速开发建设，争取在6-8个月开盘。据年报显示，恒大通过薄利多销的营销模式，2014年实现合约销售额1315亿，同比增超三成；净利润180亿，同比大增31.4%；核心净利润120亿，同比增16.5%，堪称薄利多销的典范。

　　沪港通开通 恒大股价持续走高 

　　随着沪港通的正式开通，内地投资者投资港股变得更加便捷，众多在港上市的内地龙头企业作为沪港通标的股进入了投资者的视野。沪港通开通4个月以来，恒大地产成为了沪港通的受益者。恒大地产股价持续走高，30日收报3.93港元；31日最高4.24港元，创52周新高，今年到目前为止股价已上涨25%。恒大地产成为沪港通标的股股价累计已升近3成，但市盈率仍3、4倍，与其年年增长的业绩表现不符。据证券界人士介绍，在港上市的内地公司普遍有这样的情况，特别是地产板块，港股市盈率仅为内地一半。

　　经营业绩、区域布局、财务等方面的突出表现，让恒大受到标普等大型投行机构的肯定。1月8日，海通国际发表报告称，恒大12月份合约销售达到全年平均水平，2014年合约销售同比增长31.0%，销售强劲，重申买入评级。2月10日，标准普尔发表报告称，恒大地产强劲的销售执行、项目定价具有竞争力、良好的成本控制以及众多且分布地区多元化的项目组合，反映了公司强大的经营能力。标普报告表示，恒大地产2014年销售表现稳健，全年1315亿元人民币，好于主要竞争对手水平，并且超过全年销售目标。　　　　　　　　  （姜雪）