编者按

　　近年来，与海南东部房地产的迅猛发展相比，交通上的不便成了海南西部房产的短板。这种状况有望在年底随西环高铁的建成通车而成为历史。机会永远垂青有准备的人，西部房产的发展绝非一日之功、一蹴而就能成的。在西环高铁建设加速推进的日子里，国内以及海南本土一些知名大房企一直没闲着，不但早就在沿线周边布局，不声不响地下手拿地，并且已经分批分期有条不紊地开发着项目，眼瞅着高铁两旁挺立起了一个个花园式靓盘。西环高铁通车之时，即是海南环岛高铁时代到来的一天，进入快车道的西部房产已“摩拳擦掌”跑在路上了。

　　房企扎堆西部有备而来

　　最近，在位于儋州的一个楼盘，看房团一个接着一个光顾。这就是坐落于中兴大道雅拉河西岸山湖相拥的生态核心区域的广物·雅拉湖畔。

　　优享“高铁站+新机场+高速路”模式立体化交通网，进则有光影繁华的都市，退则有独善其身的宁静……从该楼盘的宣传语中，可以看出，广物地产将高铁带来的便利融入其中，这是广物在入驻儋州继光村雪茄风情小镇后的又一力作。

　　“随着西环高铁的开通，这里的交通将更加便利，配套设施也将随之建设，这都是未来发展的前景，因此，我们看到了这里的未来投资价值，才不断布局西部地产。”广物地产海南公司副总经理刘东鑫对本报记者说。

　　不仅是广物如此，恒大地产也在加大布局西部地产的力度。除了在儋州的恒大名都、恒大·金碧天下做好“功课”外，今年年初，恒大地产在昌江的恒大·棋子湾项目也实现开盘热销，当天现场聚集3000余客户，劲销3亿元。

　　西环高铁自北向南，途经澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东，接入三亚市，全长344公里，在海南西部划出一个骄傲的半月形，西环高铁通车后，棋子湾也将有个站点，也就是说今后从海口、三亚到棋子湾，都将缩短至1个小时左右。如今，包括恒大地产等多家房地产企业在内，加速布局棋子湾，这里的旅游地产开发进行得如火如荼。

　　除了昌江、儋州，西部沿线的澄迈、临高、乐东、东方等市县旅游和养老地产开发也在加速，多个房地产企业围绕西线高速积极布局西部地产，一个个在建和新建项目正在崛起。

　　西环铁沿线地产潜力乍现

　　任何一个可能出现商机的地方，商人总会最先察觉。在西环高铁建设所带来的巨大机遇面前，房地产业的嗅觉一直都很超前。

　　“西环高铁沿线低价潜力楼盘大盘点”，这是海南一家大型网站的宣传口号。类似的房产推广目前已经充斥在各个本地商业网站上，主打牌几乎是西环高铁的“潜力”。

　　房地产商的宣传不无道理，一旦西环高铁建成通车，意味着沿途各个市县往来海口和三亚将更加便利，交通成本也将大大降低，高铁时代直接推动了群众出行的热情，自然也提升西部房产的购买潜力。

　　高铁的开通，对于任何一座城市的房地产行业来说，都是一个巨大的推动因素。对于海南来说，高铁效应已经在房地产市场上显现。东环高铁的旺盛人气让人对西环高铁充满期待，随着西环高铁的开通，沿线市县的房地产将迅速发展，高铁两旁如雨后春笋般耸起一栋栋新楼。而围绕高铁概念，开发商也大做文章，激发了一拨拨购房热潮。

　　海南省房地产业协会秘书长王静认为，西环高铁建成之后将带动我省西部经济增长、城市联系往来更加便捷，这直接促使生活居住观念的改变，受益的将是西部高铁沿线城市的房地产业。

　　同样，我省业内人士纷纷认为，西环高铁建成后，沿线城市的楼市将会产生重大而持久的影响。这种影响将体现在楼市发展格局和发展空间上，原本地域性很强、楼市之间信息受阻的情况将被彻底打破，交通状况的改善区域间的壁垒不复存在，建成后的西环高铁将改变途经区域的楼市格局。

　　度假、养老地产步入快车道

　　“海南西部资源丰富，具有山海互动的旅游优势，差异化及特色化潜在优势明显。随着西环高铁的开通，交通变得更加便利，再加上有着独特的生态资源、人文资源、土地资源，西部作为正在崛起的城市组成部分，将是海南未来开发建设的新热点、增长极。”恒大地产海南公司的有关负责人对记者说。

　　业内人士认为，随着西环高铁的拉动效应，将会大大带动房地产业和旅游业的发展，而目前购房者多为岛外“候鸟”人群。因此，依托便利的交通和逐渐加速发展的旅游业，未来这里也将会以度假和养老地产发展为主。

　　在西部得天独厚的自然资源基础之上，西部工业发展已形成相当规模，拥有洋浦开发区、东方工业城、昌江循环经济工业区、老城经济开发区等集约布局的工业园区，一批收入较高、数量稳定的产业人群聚集，有实体产业支撑，开发房地产的配套条件已经成熟。

　　据省统计局的数据显示，1-2月，受西环高铁加快建设的带动，西部地区房地产开发投资保持较快增长，完成投资26.77亿元，增长30.1%。

　　优越的潜力资源，已引来多个品牌地产商的入驻。可以预见，随着西部城市加速发展以及西环高铁有望今年底的开通，西部地区基础设施的逐步完善，西部地产将呈现昂扬之势，真正进入快速发展的轨道。