税法分析 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发［1986］90号）第四条：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字［1986］8号）第十九条，“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”