另外，今年6月海口房地产网签套数4879套，同比增长27.59%；批准预售商品房57.62万平方米，同比增长42.73%；在登记销售的商品住房中，岛外购房面积达21.13万平方米，占总销售面积的53.95%。

　　海口市住建局相关负责人介绍，海口房价连涨主要受两方面因素影响：一是海口对库存增量进行严格控制后，没有出现大规模新建商品住宅，减少了市场的竞争和促销行为；二是市民近来购房的刚性需求提升，一方面，学区房刺激了房地产市场，另一方面，不少人也认为，在楼市去库存的背景下，购房不失为一个好选择。

　　该负责人透露，受海口房地产调控政策影响，今年房地产供需关系、房地产业结构得到调整和优化。对闲置土地严格依法处置，暂停其用于开发普通商品住宅，鼓励调整为旅游、服务、教育、文化、卫生、健康产业等建设用地，使海口房地产库存增量得到严格控制。

　　在政策宽松和去库存的推动中，海口各大房企的销售也获得了不俗的成绩。业内人士预测，6月起海口楼市将持续火热势头，进入新的增长拐点，直至楼市的“金九银十”促销月，才会适当回落。