2012年12月，老赵认购海口某庭房地产项目的3间铺面，并支付了3间铺面的定金90万元。2013年10月，老赵和开发商签订了3间铺面的认筹书，双方约定2014年12月商铺交房，若开发商不按认筹书约定交房，双倍返还认筹金。

　　2014年12月，老赵打听后知道开发商向他预售的商铺根本不存在。

　　随后，老赵多次找到该开发商，要求解除认筹书，并双倍返还定购金180万元。开发商承认并没有3间商铺的事实，同意退还定购金，但对于违约金问题，双方分歧较大。于是，老赵将开发商诉至海口市龙华区法院。

　　龙华区法院审理后查明，海口某庭房地产项目预售给老赵的3间商铺的报建未获得政府相关部门审批。龙华区法院依法作出判决，解除老赵与海口某庭房地产开发有限公司签订的3份认筹书；限海口某庭房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内，向老赵双倍返还预购商铺的定金180万元。