近日，海口市民李小姐向本报爆料称，近两个月，在海口办理商品房解押过程缓慢，原本两三周就可以办完的业务，如今一个月都没办理完结。李小姐还告诉记者，这种状况似乎从今年7月底海口开始实施不动产统一登记后就已经存在。近日，记者对此进行了调查。

　　市民反映： 办房产解押遇“黄牛党”

　　11月25日下午，记者在海口市政务服务中心不动产业务办理窗口遇到了市民吴娟，她告诉记者，自己也遇到了类似情况，“本以为很快就能拿到的房屋产权证，没想到最后办了将近一个月才办下来”。更令她生气的是，之前有“黄牛党”告诉她，只要交一点钱对方就能帮她在内部优先办理，最慢一个星期就能拿到证。

　　吴娟说，因为看着对方还挺“靠谱”，也就没多想，没过几天交给了一个自称“小张”的黄牛党2000元申请优先办理。可没想到的是，原本以为“靠谱”的事，最后“黄”了。不仅“一周就能拿到的证”过去数天都不见踪影，就连“小张”最后也联系不上了。“我也询问过不动产登记办理窗口的工作人员，他们都说不认识这个‘小张’。”

　　登记中心回应：时效变慢系业务交接

　　对于李小姐和吴娟反映的“近两月商品房解押时效变慢”问题，海口市国土资源局不动产登记中心主任冯华向记者解释说，这种情况确实存在，“我们不动产登记中心是今年7月底成立的。成立之后，原先由住建、林业、海洋等多个职能部门负责办理的集体土地所有权、宅基地使用权及房屋所有权、森林林木所有权等多种不动产权利都统一到我们国土局了，这个过程有大量的档案资料需要交接和核实，工作人员也需要重新熟悉新业务，所以办理的时效相对之前就变慢了。”

　　冯华解释说，几个部门交接的档案内容数量巨大，光是住建局和国土局的，加起来就有200多万宗。“而且，这些档案不是简单的录入保存就完事了，我们还要去现场实地调查核实，光是这一个核实过程，就至少得花一天时间。”

　　另外，由于之前房产证一直统一储放在住建局下属的档案馆，目前这些档案储放的地点没有改变，这就意味着如果不动产登记中心要调用查阅房产证，都必须得跑到另一个地方才能取到，“尽管我们有专人负责领取、回送档案，但这一来一回也得耽误不少时间。”

　　那么，不能将档案全都搬到不动产登记中心管理吗？“这个量太大了，我们没有足够的空间和场地。”冯华解释道，他们之前也进行过估算，如果想要将所有的不动产档案收到一起管理，必须先腾出6万平方米的空间，“这比我们现在一整栋国土大厦的面积还大得多。”

　　提醒：切勿相信“黄牛党”

　　据了解，经过4个多月的实行，目前不动产登记业务已逐渐走向平稳。因为整个运行机制已经趋向平稳，不动产登记中心在10月底正式向海口市政府提交了提速方案，对包括不动产解押、移交等在内的业务办理进行进一步提速申请，“就拿房产抵押来说，以前是30个工作日，现在我们申请到15个工作日完结。”冯华告诉记者，目前这个方案还未得到市政府正式审核通过，但登记中心在本月中旬已开始试实行。他表示，今后办理速度还会不断加快，欢迎市民监督。

　　而对于吴娟遇到的“黄牛党”问题，冯华坦言，这个问题一直让他们很头疼，“前两周，我们内部的纪检组刚针对这个问题进行了调查，证实了我们内部不存在工作人员和‘黄牛’里应外合这种状况，可见这些‘黄牛党’说的‘内部插队’根本不存在。”冯华也提醒市民，遇到这样的事，最好先和相关办理部门确认，千万不要轻信“黄牛党”。