好不容易还清房贷，你可千万别忘了把房产证从银行“赎”回来。因为只有这样做，房屋才是真正意义上的“物归原主”。那么结清房贷的市民，究竟如何才能办理房产解押呢？

　　平安银行个贷经理张永霖告诉记者，市民办理商品房解押，第一步是提前一周联系当初具体办理贷款的银行支行，办理解押预约。“每个银行需要提供的资料可能略有不同，但提供办理人身份证、按揭合同以及个人还款银行卡这几项都是必须的。”

　　张永霖介绍，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能继续办理相关的产权手续。“等到这些事前工作做完，市民就可以前往政务中心的不动产登记窗口进行办理。”

　　海口市国土资源局不动产登记中心工作人员曾垂宁告诉记者，该中心办理房产解押业务一般会经过申请（预审）、受理、审核、登簿、归档、发证这几个环节，目前一般15个工作日内都可以完成。需办理该业务的市民要带上不动产登记申请书和申请人身份证明。此外，如果抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，办理人需提交不动产权证明和不动产登记证明；如果抵押权人单方申请注销登记的，办理人需提交不动产登记证明；若抵押人等当事人单方申请注销登记的，还需提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。

　　需要提醒的是，目前海口有市政府服务中心及国土大厦两个不动产登记办理地点，办理个人小宗业务只能到市政府服务中心进行办理，国土大厦办理点仅受理大宗业务。此外，办理完该业务，市民领到的是原来被封存的房屋所有权证，而非不动产权证。在该房产权属信息未发生变动的情况下，房屋所有权证依旧有效。

　　解押流程

　　第一步

　　银行

　　预约（提前一周）

　　办理所需资料：

　　办理人身份证 按揭合同 个人还款银行卡

　　备注：若办理过担保手续，还需到担保公司办理撤销担保手续

　　第二步

　　海口市政务中心窗口

　　申请（预审） 受理 审核 登簿 归档 发证

　　一般15个工作日内都可以完成

　　备注：办理个人小宗业务到海口市政府政务中心；办理大宗业务到海口市国土大厦办理点。

　　制图/孙发强