去年10月以来，广州楼价“见顶”之后一路下跌，在消费者普遍“看跌”的预期下成交量亦是持续萎缩。 　　广州房价何时会见底?市场众说纷纭，比较有代表性的有三种观点:开发商和房地产中介认为房价早已见底，甚至还会继续上涨，只是涨幅会低于2007年的水平；投机客和银行则比较矛盾，但更倾向于房价即将见底；唯有潜在的自住需求者，在苦苦等待房价的底部出现。  　　地震延缓楼市复苏，投资投机需求大降。 地震打乱了人们正常的生活秩序、影响了投资行为。地震灾害更多的是改变了人们对房地产的置业价值观。汶川地震提醒人们，再优质的住房在这样的地震中也会失去价值，一般的置业者拥有更多住房的意义何在？  　　最近网上调查表明，有60%以上的民众宁可租房也不愿意自己买房，有51%以上民众不会进入房地产市场投资。从这一点看,地震打破以往住房投资的神话，使房地产投资者重新评估住房投资价值,加深了市场观望情绪,投资投机需求大为降低。 （陈韩晖）