“像这种不到4000元/m2价位的项目，基本上是‘靠谱’的。”在怡和园售楼处，一对年轻夫妻算起了帐，目前海口的均价已经5000元，府城片区房价基本上在4200元/m2左右起价的行情，而怡和园起价才3900元/m2，合适的价格，加上对于首次购房等政策优惠，他们认为，好的房子，过了这村就没这店了。条件不错，价格合理，完全可以出手。 　　其实，在房地产市场上，刚性消费者是一个庞大群体，其中“迫切需求”的也为数不少。对于这部分而言，继续等待是不现实的，挑选到一套适合自已，住得舒心的房子更重要。淡季买房恰恰相反恰有一个好处，那就是选择余地大，且有利于保持理性，避免仓促出手。 　　因为住房的刚性需求是客观存在的，当房价在刚性需求者的可承受范围内时，消费者是会出手的。对于抗跌性强的产品，消费者只要带着慧眼去挑选，其实并非难事。 　　以怡和园为例，项目一方面以高品质赢得人心，另一方面以准现房及合适的价位来降低消费者的风险。 　　据了解，怡和园小区总占地面积21692.54平方米，建筑面积64163.66平方米。整个社区由3栋联体板式楼和4栋独立品字塔楼组成。其中开发商倾心打造府城腹地60000m2生态花园，为业主提供休闲养生的良好环境。为了满足购房买的需要，户型从55m2-131m2户型多样，选择随心。其布局紧凑实用，空间方正完整，功能分区清晰合理；卧室区与客、餐厅分置，公共、私密更合理，宽大的客厅、主卧、景观阳台，观景大凸窗，超大阳台、宽景飘窗。 　　另外，作为自主型消费者，自然十分关注周边商业配套。怡和园周边有中山路商业街、水果批发市场、天茂超市、培龙农贸市场、丁村市场保证便利生活；解放军187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院，保障健康生活；琼山第二、三小学、府城中学、琼山中学、省技工学校、琼山华侨中学、海南中学、琼台师范院校、山高学校等，教育环境极佳；44路、49路、45路、31路、23路等公车让出行十分方便。