元旦的喜庆还未散尽，海口房地产继续实行严控政策的政令已经出台。在这种连业内人士都感到迷茫的市场形势下，位于南海大道西段国门大酒店东侧的兰亭雅苑，成交势头却持续保持高位。自上月23日开盘以来，截止10日午时，扣除开盘当日成交的100多套，以平均5套/天的速度不断制造海口楼市新的奇迹。 　　 　　房子有价，轻轨站点带动升值潜力无价 　　 　　作为海口市率先引入“轻轨社区”开发理念的地产项目，兰亭雅苑自推广伊始即博得了业界人士和众多身具远见眼光买家的关注。“轻轨社区”是指位于城市地铁/轻轨沿线的楼盘项目，对海口市民来说，还是一个陌生概念，但在北京、上海等一线城市却早已成为人居新潮流。轻轨沿线不仅意味着出行的便利，更代表着升值的保证，地铁沿线项目，较其他同品质楼盘平均要高出500－1000元/平方米。 　　兰亭雅苑紧邻东环轻轨秀英站，不仅位于轻轨沿线，更是海口目前在售项目中距轻轨站点最近的项目，是名副其实的“轻轨社区”，尤其随着海口市政府的西迁，秀英区将成为海口未来的政治文化中心区域，兰亭雅苑所处的南海大道、丘海大道、秀英大道围合板块必将成为城市重心西移后的重点发展板块。可以预见，在未来几年内兰亭雅苑升值潜力无限。 　　一位现场看楼的外地男子的观点充分体现了“投资＋自住”客户的这种心理：“现在海口房价普遍偏高，但相对而言，兰亭雅苑的性价比很高，我在北京工作几年，深感地铁或轻轨对周边楼盘价格的影响，加上我是从事城市发展研究的，也非常了解国内城市扩张速度非常快，相信过不了几年，轻轨也将成为海口市内交通的主要工具，到那时，距离轻轨站最近的兰亭雅苑，价值肯定能翻几翻，所以开盘之初的今天，无疑是购买的最佳时机，只可惜现在政府限购，否则我肯定买两套。” 　　房子有价，人文环境影响子女成长无价 　　 　　记者从现场了解到，除了兰亭雅苑的巨大升值潜力，不少客户更是看重了这里独有的文化气息。该项目投资方为海口教育战线领军机构———海口中学，经过多年努力，海口中学已经发展成为海口最具实力、最有名气的中学，在市民心中拥有崇高的口碑。在自身发展的同时，海口中学领导不忘承担社会责任，为社会分忧，与兄弟公司———海南隆欣房地产开发公司一起，开发建设了教师公寓，以远低于市场价的价格解决了本单位外地教师的住房困扰，从而使其能够更专心投身于本省的教育事业。“投之以桃，报之以李”，也正是有了众多教师的置业安家，造就了海口绝无仅有的人文社区。 　　“环境决定性格，性格决定成败”。与记者一起参观工地现场的一对夫妻的话更是代表了不少自住客户的心声：“海口中学是咱们海口最好的中学，他们的小学、幼儿园也非常优秀，听说校方就是这里的开发商，我信得过他们。不仅如此，我了解到现在已经有不少他们学校的老师都在这里买了房，加上这里交通方便，价格合适，我也要买一套，不图别的，就图两点：第一，为了我家小孩以后能有更好的成长环境，我希望与这么多海口中学老师做邻居，第二，既然那么多自己学校老师都在这里买房，说明房子本身性价比很高。” 　　 　　专家点评：在回答记者对兰亭雅苑逆势旺销的疑问时，兰亭雅苑销售总监郑女士是这样说的：我们与其他项目的区别，只有三点———兰亭雅苑位于市政府西迁带来的巨大升值发展契机的秀英大道板块，区域配套日趋完善，是为“天时”；与东环轻轨秀英站近在咫尺，可保未来几十年交通便利，同时坐享无限升值，是为“地利”；入住兰亭雅苑，可与海口中学100余位名师一世为邻，社区文化氛围浓厚，为子女教育提供良好环境，使自己的孩子赢在起跑线上，是为“人和”。客户不由感叹：有此三点，兰亭雅苑深受追捧，实现逆势飘红、持续旺销，也在意料之中。