房地产业是国家宏观调控行业，在外商投资产业指导目录中属于限制类（某些领域属于禁止类）。根据国家有关房地产市场外资准入和管理方面的规定，外商投资新设或变更房地产项目，特别是涉及外汇流入类房地产项目，各地商务主管部门审批完成后，要及时向商务部备案，通过备案的企业才能办理外汇手续。

　　今年8月份前，我省商务主管部门都需要将外商投资房地产企业纸质备案材料寄送商务部，商务部再予以备案。自2014年8月1日起，外商投资房地产改电子数据备案。自电子数据备案实施以来，我省共有5家房地产企业通过商务部备案。