国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长 刘燕萍

　　《条例》规定的查询是有条件的，只有权利人和利害相关人才能够查询信息。另外，相关部门，比如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产的时候也是可以查询的，但是必须提供查询目的和查询的证件才可以。

　　住房和城乡建设部政策研究中心研究员 王珏林

　　从国外的实践看，实行不动产统一登记，将带来诸多深层次变革。对于房地产市场而言，可以借不动产登记摸清全国的住房情况，了解楼市的供需关系，从而为市场研究提供依据，同时也为未来的城市发展和房地产布局打下基础，规避盲目供应土地等问题。

　　中国房地产学会副会长 陈国强

　　不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而处置名下部分房产。这会加速市场流通，还可能在局部区域导致供应增加伴随的房价下行。

　　中国社科院金融研究所研究员 易宪容

　　先有登记制度，后有房产税。在健全了全国不动产统一登记制度后，也就扫清了房产税开征的最大障碍，特别是使对全国范围内多套住房拥有者的梯级征税变成可能。加重持有环节的经济成本，可以有效地减少炒作。

　　中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌

　　现在有关部门也没有说挨家挨户地登记，因为它本身就有产权登记的，只不过没联网，如果还是不能联网，则不动产登记和以前的政策没有区别。

　　中原地产首席分析师 张大伟

　　尽管近期二手房市场有不少高端产品和大户型涌入，并且业内预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会明显，但是短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但“抛售”不代表“甩卖”，因为这样实力业主一般来说买的都是地段优越、配套完善、具有投资持有价值的房产，这样的硬通货很难降价。

　　●点评：对于普通市民来说，不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。至于对整个行业的影响，作为一个区域产业布局的判断点，房地产业包括工业地产、商业地产、养老地产等等，其影响指数不管如何界定，有一点是不会变的，即有人流才会有房产的需求，所以不动产统一登记制度的推出，长远来说是有助于整个产业的健康的发展。而短期来说，可能会影响到二三级市场的供求关系，即所谓的存量房市场，包括新房市场，具体表现在可能会出一些抛房潮,但是据了解海南好像并没有出现这种现象，至少目前还没有。