税法分析：根据《国家税务总局关于印发<营业税问题解答（之一）>的通知》（国税函发〔1995〕156号）第十条的规定，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。另外，根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第十八条的规定，利息收入，是指企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资，或者因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。利息收入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现。

　　因此，该房地产公司与子公司间的资金拆借，应依法缴纳营业税和企业所得税。最终，税务人员要求该企业补缴2012年和2013年营业税及附加94.44万元，并收取了滞纳金和罚款，同时，调增2012年度应纳税所得额446万元、2013年度应纳税所得额821万元。（陈怡 周玲）