经海口国家高新区管委会批准，海口市土地交易中心将位于海口市椰海大道以南，规划金牛路以东，规划南渡江大道以北的两块国有建设用地使用权以捆绑挂牌方式转让，现就有关事项公告如下：

　　一、挂牌转让土地的基本情况及规划指标

　　挂牌地块位于椰海大道以南，规划金牛路以东，规划南渡江大道以北。土地使用权面积共计91082.37平方米（F-2-2c地块：54837.08平方米，土地证号市国用（2015）第008179号；F-2-2d地块：36245.29平方米，土地证号市国用（2015）第008180号），证载土地用途均为仓储用地（仓储用地与商业用地比例等指标见土地证附注），土地使用权年限均以证载年限为准，终止日期均为2065年10月19日，证载土地使用权类型均为作价出资。

　　规划指标：根据海高新函[2015]422号文确定。F-2-2c地块，用地性质：物流商业综合用地。主要经济技术指标：容积率≤1.3；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高40米；停车泊位428个；物流与商业用地比为69:31。F-2-2d地块，用地性质：物流商业综合用地。主要经济技术指标：容积率≤1.2；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高40米；停车泊位261个；物流与商业用地比为55:45。

　　宗地挂牌起始价：以上两宗土地捆绑挂牌转让，挂牌起始价为平均单价1081.04元/平方米，每次报价增幅为1元/平方米的整数倍。

　　二、竞买人资格

　　竞买人或竞买人的股东方需在全国范围内已投资开发5个以上物流园项目。不接受联合体报名。

　　三、本次国有建设用地使用权按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、竞买咨询及报名期限

　　有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌手册的具体要求报名参加竞买。报名时间：2015年11月26日至2015年12月21日下午16：00整（北京时间）

　　五、竞买保证金

　　竞买人应在报名之前缴纳人民币4928万元竞买保证金。

　　六、挂牌报价时间及地点：

　　起始时间：2015年12月11日上午9:00整（北京时间）。

　　截止时间：2015年12月23日下午16:00整（北京时间）。

　　地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2015年12月22日16:00时前确认其竞买资格。

　　本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

　　七、其它事项：

　　1、双方签订成交确认书当天，全额保证金自动转为转让地价款。在确认竞得该地之日起30日内，缴清土地使用权转让金；如在约定期限内未能缴清土地使用权转让金，取消其土地竞得资格，其预先交纳的保证金不予退还；2、若转让前后由于控规调整等因素导致用地规划指标、用地性质等发生变化的，按最新规划指标执行，涉及增容费、地价款补缴等，全部由受让方负责，转让方不再给予补偿，也不再重新调整转让价款。该地块的项目建设需符合海南省十二个重点产业项目规划及海口国家高新区园区产业规划的要求，应建设现代物流业项目，建造智慧物流商贸产业园，包含全国性物流信息交易中心、第三方物流经济总部、物流金融中心、物联网应用中心、网购电商中心等第四方物流服务平台；3、税金按税法规定各自缴纳，交易服务费由土地竞得者缴纳。

　　八、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌转让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　九、咨询电话：

　　联系单位：海口市土地交易中心

　　咨询电话：（0898）68531700  65303602

　　网上查询： www.ggzy.hi.gov.cn　　　　  

　　海口国家高新区发展控股有限公司：18689529026  夏先生

　　海口市土地交易中心

　　2015年11月20日