“上半年，海口房地产市场继续呈健康发展态势，全市商品房共销售2.9643万套，销售面积280.54万平方米，同比分别增长50.61%和53.33%；销售金额227.82亿元，同比增长46.62%；商品住房存量595.9万平方米，同比下降4.7%……”

　　这是近期海口市住建局晒出的去库存成绩单。喜人成绩的背后，有海口优良生活环境的底气，也有一条条去库存措施获得显著成效的硬气。

　　早在今年4月，海口市就出台了《关于房地产市场调控的实施意见》。《意见》重点围绕棚改货币化安置、把控供求关系、 加大金融支持、公租房货币化补贴、加大促销力度等五大方面，提出了房地产去库存及促进房地产健康持续发展的可操作性具体意见。

　　用海口市房地产业协会会长戴开权的话来说，海口去库存的路子算是走对了。“就拿通过棚改货币化安置来说，它打通存量商品房、保障性住房、棚改居民住房刚需之间的通道，把选择权还之于民，这样的方式贴心，也让百姓放心！”

　　海口市住建局相关负责人也表示，实施货币化安置的好处是显而易见的。一方面，以往棚改存在的难点和阻力容易迎刃而解，进度大大提速。另一方面，这些棚改户终归还是要在海口买房，于是海口的房地产库存得到消化。

　　也有业内专家分析，通过货币化补贴，本地购房刚需得到提升，逐步改变了海口“岛外销售型”城市的不合理态势，让当地的房地产业结构得到优化。“本地市民买房与外地购房人不同，这些拿到棚改补贴的百姓更理性，他们在海口生活已久，楼盘好不好、值不值得买，心里都是清楚的，这就加速了市场中的优胜劣汰，迫使开发商去思考和解决楼盘配套的问题”。

　　这边推进棚改货币化安置让本地人购房欲望强烈，去库存效果显著，另一边，房产推介去库存的实力也不容小觑。今年4月17日，为期四天的海口市房地产促销活动北京站落下帷幕。北京房展组委会统计的数据显示，在国内项目中，海南项目备受关注，近半被调查者表示想买海南项目，而海口项目更是其中的佼佼者。而根据海口的数据，此次展会30家参展房企共现场成交商品房23套，总成交面积1508平方米，总成交额1228万元。共接待有较强意向的客户1562组，其中7成左右计划近期登岛看房……

　　强劲的促销，让不少外地省份掀起了“到海口置业”的小高潮。今年上半年，岛外购买海口商品住房面积105.91万平方米，购买海口商品住房10578万套。许多人都冲着海口这里的好空气，好房子而来。

　　前两天，北京人许丽带着家人到海口旅游。走出机舱的那一刻，她作出的第一个动作就是深深的吸一口气，用这种方式全身心地感受这里的“干净”。“太不一样了，来到这里不用带口罩，不用担心污染。才呆了两天，感觉整个身体都变清爽了。”她直叹，如果能长期的住在这儿，那该多好。而像许丽这样被吸引的岛外客还有很多……

　　（本报海口7月19日讯）